就算有地铁也得两个小时才能进城？买南沙，还2万一方，不如买番禺，好歹一个小时车程就到市中心。买房子这种事情真不能听男人的。我认识一对夫妻，就是普通工薪家庭，靠老婆选房子的眼光，现在老夫妻两有十多套房子。前段时间他们花了50万装修了其中一间，装完，价格就从一百多万，涨到了三百多万。当然地段非常好，只是因为在底楼，潮湿阴暗，所以卖不起价格。但是现在的装修技术完全可以弥补这种缺陷。你们去买南沙的房子，真不如花点钱装修学位房。听他们介绍经验的时候，就说买房子最重要就是地段。在允许的范围内，买能买得起的去市中心或者工作地点最近的房子。

疑问如题，本人以往的学习史都是在北京借读，怎么选学校一律没概念，所上学校完全看父母安排，一点都不懂。如今有不到半岁娃一枚，想守着华阳小学华成校区的学位，好好把房子装修一下，好好住（买时想凑合一下，过几年有钱换掉的，就没认真装修），老公又不同意，说房子要拿来投资，换大房，换有小区有花园的，每晚讨论装修的事都会被他转去说南沙的房有多合适，介于自己真心懂得不多，发帖请大神帮忙分析分析。        本人现有的这套房子没花园没小区，下楼就是停车场，宝宝出门还是有些担心，卧室正对马路，两室两厅一卫（有些不够用，考虑过大厅隔个房间，但那个房间会没窗）华阳学位，直升47中，房价应该在3-4万/平。        老公看中的是南沙星河山海湾和珠江湾东苑的房子，大概近2万/平，毛坯，华师附小学位，直升华师附中。        老公打算去南沙发展，我在珠江新城工作（写到这莫名的有点火）。本人总觉得华阳这套要留着，师资好，对口初中好，学生素质好。老公认为价格也就这样了，楼市调控价格还可能跌，而且居住环境不好。南沙的发展才刚开始，价格还比较低，政府扶持南沙发展，有较大投资潜质，就算调控影响也不大，而且学位也不差（此处打问号，南沙那个真的好吗？）       请大神支招

偏远地区说涨的都是拿一手楼来比较,但是作为投资者,肯定要拿买入价和能实现的二手卖出价格比较才有意义。大量充斥一手楼的地方二手市场往往很差,因为大家都想买一手楼。所以说南沙涨了多少多少,这往往不是投资者实际上能赚到的钱。还说翻几倍呢，造新城区的城市多了去了,结果大都变鬼城,不是政府盲目投钱进去就肯定能做好的,更何况投钱投了几年就不投的也有例子。南沙的房子2016年涨不过市区的,未来一样涨不过。贵的房子越卖越贵,便宜的房子要涨一点都很难

另外,谁和你说市中心没地的？在市区囤地多年的开发商地块不在少数,市政府随便拆个城中村或者一个厂,就有大片土地可以拿来拍卖了。房子供不应求的根源在于政府控制着供地节奏,房价上涨就抛些地出来,房价下跌就减少供应,总之让市场处于饥渴状态,这样才能保证卖地收入最大化。要是把地一下子全拿出来拍卖,房子肯定大幅增加房价就会大跌。所以说,有政府在,房价不会跌。但这是市区哦，南沙开建的一手楼这么多,买的又多是投资客,一旦政府减少甚至停止投入,还不变成鬼城啊？