求建议！付得起首付，还不起月供，刚需族该不该出手买房？
54180202房产楼市
猴子妈咪WSX楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？
求各位大神指点！求建议！谢谢！
2016/11/06
精选回帖
|婕妤_15867楼建议以手上的现金买个楼梯楼，哪怕小户型也好过租房，月供不要超过每月的公积金总额，省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩，很好的学位房就不要去想了，不现实，以后手上有现金了，供小孩上优质民办学校，比什么都强
2016/11/06回复
13楼1970/01/01回复
chen10196358楼你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。
2016/11/07回复
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猴子妈咪WSX楼沙发宁静致远1008:
1.买电梯房保值。房子最好在单位附近。2.如果去私企工资高，去私企工作。高出的工资，可以请一个保姆。事业单位没编制，以后收入增长空间小，没有入编机会的话，不如去私企拼个3⃣️五年。3.买房下手太晚了，造成现在被动局面。多看，还是会有好房源。
查看原文1.电梯房保值但月供压力太大，200万左右的房子，给得起首期给不起月供。现在打算看单位附近一电梯楼，但房源非常少，大部份只出租不出售。
2.如果楼主去私企上班，请个保姆的话，家里不够地方住。且赚的钱给完保姆工资，也没剩多少。现老人年纪大，大宝上小学，二宝才几个月，衡量再三还是在离家最近的单位当临时工，照顾家庭才是最主要！
2.如果楼主去私企上班，请个保姆的话，家里不够地方住。且赚的钱给完保姆工资，也没剩多少。现老人年纪大，大宝上小学，二宝才几个月，衡量再三还是在离家最近的单位当临时工，照顾家庭才是最主要！
2016/11/06回复
我的小奔我的宝4楼猴子妈咪WSX:
1.电梯房保值但月供压力太大，200万左右的房子，给得起首期给不起月供。现在打算看单位附近一电梯楼，但房源非常少，大部份只出租不出售。2.如果楼主去私企上班，请个保姆的话，家里不够地方住。且赚的钱给完保姆工资，也没剩多少。现老人年纪大，大宝上小学，二宝才几个月，衡量再三还是在离家最近的单位当临时工，照顾家庭才是最主要！
查看原文你可以请不住家保姆的啊！好奇楼主老公的收入有那么低吗？我认识一对夫妻在水文局的说一年两人有三十多万
2016/11/06回复
冷处浓
leoleo163
shaoyun9527
chen101963跟楼主情况类似，不同的是我们很早在郊区买了房，今年把郊区的卖了换了市区房，因为不懂理财，又懒，觉得还是买房适合自己，以租养贷，供房压力小。建议楼主买，持币又没好地方投资，贬值。但买房时机，不是专业人士，不敢乱建议
2016/11/06回复
天下234猴子妈咪WSX楼10楼我的小奔我的宝:
你可以请不住家保姆的啊！好奇楼主老公的收入有那么低吗？我认识一对夫妻在水文局的说一年两人有三十多万
查看原文老公每月应发工资有7000左右，扣除公积金、保险、房租、电费水费卫生清洁费等等到手4000多。当然还有过节费、加班费、年终奖。工资低的是楼主本人。
2016/11/06回复
猴子妈咪WSX楼11楼天下234:
买150到200的，公积金用足争取做25年以上贷款。
查看原文买套200万的二手房，首期没问题，就怕月供会影响现在的生活，因为今年又添多二宝，家庭开支更多。现在公积金新政后，担心申请贷不了公积金，商贷负担更重。公积金25年，60万，每月供多少钱？
2016/11/06回复
猴子妈咪WSX楼12楼蓝湾鱼:
用你老公的公积金贷款，买个不超过150万的房子，把贷款年限用到尽，有房和没房十年后差距会非常大，而且现金留在手上也是贬值！
查看原文谢谢美妈建议！正有此打算，但怕负担不了贷款，毕竟多了几十万或上百万利息，工薪族要多少年的工资收入才能还清。
2016/11/06回复
猴子妈咪WSX楼13楼冷处浓:
这情况还有勇气二胎。
查看原文二胎当然会增加家庭负担，但不是主要因素。穷有穷养富有富养，我们都来自农村，非常喜欢小孩，不会因为要过更好的生活而放弃二胎。
2016/11/06回复
猴子妈咪WSX楼14楼chen101963:
跟楼主情况类似，不同的是我们很早在郊区买了房，今年把郊区的卖了换了市区房，因为不懂理财，又懒，觉得还是买房适合自己，以租养贷，供房压力小。建议楼主买，持币又没好地方投资，贬值。但买房时机，不是专业人士，不敢乱建议
查看原文非常羡慕宝妈的英明决策，早买早安心，我就是没有宝妈聪明，才会导致今天这种局面。
2016/11/06回复
猴子妈咪WSX楼16楼私信还得起个名:
同住免费宿舍等集资房，但有钱还是买了自己的房，总觉得是刚需，主动权握在手里还是踏实很多，你不理财财不离你，趁现在价格平稳买一套供得起的也不错，工作十几年两人公积金也有不少了，全都在银行贬值好亏。
查看原文多谢美妈建议！我就是太懒了，你不理财财就不理你，我觉悟太迟了，希望能和美妈一样拥有自己的房子。
2016/11/06回复
宁静致远1008
