如果选择纯商业贷款，是贷20还是30年？等额本息还是等额本金？考虑到8年内换房

以你提供的2个方案，第一种个人觉得行不通，业主不会等到你满足公积金贷款后（几个月后）再提交递件申请的，完全可以在这段时间卖给其他人。注意：交房和向公积金基金申请贷款通常不是一个时间哦，通常都是同贷书下来或者过户才交房的。资金宽裕的话，贷20年  等额本金。

问了公积金中心，8月份交了2次，所以属于不正常缴交，规定一月一次，所以正确是按9月份开始算起连续交6个月要到2月份公积金到账后才可以申请，这样卖家到收尾款可能要到4月份了，所以现在要么商贷，要么不卖，而且现在政策这么紧，你要考虑过几年换房的时候还能不能顺利做贷款业务了，也许以后首付不止7成了……

现在组合贷的商贷部分还是85折吗？

首次商贷85折的

有道理。不过应该是从8月份开始算吧？

我也强调这个问题，但公积金其实也没标准，所以现在还在等通知回复哦，如果公积金有意卡贷款的就真要从9月开始算咯

太无耻了。😡

我要是业主，才不能答应等你呢。因为卖房的人基本都是需要钱财卖的房子的呀~

因为业主也要拖到1月初才搞完赎契，涂销也要期待1/20号了。业主本人不在广州，在老家做生意。老人孩子在广州上学。而且买的新房子也要很久才交楼，交楼前他们也要租房子住。所以晚点交易过户对他们也是有益的

8年还完105万十一些利息，收入不错阿😬
只是8年内万一出什么情况了呢😓，计划没有变化快呢

谢谢