成交价降了，业主报价，尤其是投资客多的大盘，笋盘频出。我自己住的楼在珠江新城，中区和东区现在笋盘不要太多。老东山片区，我在看的东风广场和东堤湾都有笋盘出现。具体就不说价格了，我还琢磨着自己要不要买还是再挑挑呢。不能让其他中介捞了去。当然也有很多业主逆市报高价的，不过中介都和我说这种业主属于贪得无厌的，看着都是挂了老久没有成交。记住，要看成交价或者笋盘报价，不要看一些脑残报价，我地图炮一下，越是资产总额少的业主越贪（当然不是所有都这样）。某些小户型和楼梯房业主感觉贪得无厌，楼梯楼报的价格加十几万可以买电梯楼了，租售比不要高太多！小户型报的价格加一点也可以买大户型了。导致我现在都不看楼梯楼和一些小户型，情愿加点钱买真正值的。让他们放着去吧。

最近主要看东山片区的房子，东风广场哪里有笋盘呢，只有发现几套好高高挂起的，近一周倒是成交价不断破纪录，上周末三期68平米两房480万成交，这周二一期70平米的两房450万成交，都是刷新最高价的，我了解到几套之前放卖的70平米两房都涨价了

最近主要看东山片区的房子，东风广场哪里有笋盘呢，只有发现几套好高高挂起的，近一周倒是成交价不断破纪录，上周末三期68平米两房480万成交，这周二一期70平米的两房450万成交，都是刷新最高价的，我了解到几套之前放卖的70平米两房都涨价了

第二波调控，是指前几天，杭州、武汉、深圳等楼市调控加码。广州最近两个月不让网签，其实比别的城市调控厉害多了。