哦，又拿6月份比较，这样有意义吗？那我告诉你，我02年深圳买房的时候4000一平方，现在80000一平方！

那就是一个月涨百分十，一年后要上千万了。mark一下，明年十一月看看究竟要多少钱一套。

富力东堤湾9月成交价5.8万。10月业主挂单7万多。现在业主可能愿意回调到6万多。就是这样而已。

成交价降了，业主报价，尤其是投资客多的大盘，笋盘频出。我自己住的楼在珠江新城，中区和东区现在笋盘不要太多。老东山片区，我在看的东风广场和东堤湾都有笋盘出现。具体就不说价格了，我还琢磨着自己要不要买还是再挑挑呢。不能让其他中介捞了去。当然也有很多业主逆市报高价的，不过中介都和我说这种业主属于贪得无厌的，看着都是挂了老久没有成交。

记住，要看成交价或者笋盘报价，不要看一些脑残报价，我地图炮一下，越是资产总额少的业主越贪（当然不是所有都这样）。某些小户型和楼梯房业主感觉贪得无厌，楼梯楼报的价格加十几万可以买电梯楼了，租售比不要高太多！小户型报的价格加一点也可以买大户型了。导致我现在都不看楼梯楼和一些小户型，情愿加点钱买真正值的。让他们放着去吧。

业主心态会有所松动，可以谈价了，跟业主谈下来7万吧。业主是医院的，属于管理人员，人不错，由于不是那种靠房子吃饭的人，比较好说话。

我留意的几个盘没降，有个还涨着，网上看到一间降了10W，中介却说业主不卖了。优质的盘看都没得看。圈子的几个改善的去年下半年今年7月份前下手了，错过了的这几个月去郊区买了。

东堤湾有什么笋盘?

我感觉没有降，我主要关注东圃车陂那一带。金九银十过后，反而涨了10万左右。真的好心酸。感觉越来越买不起了，因为没看到自己喜欢的房，又不想随随便便出手

什么是楼王？？

第二波行动是什么？

我也知道。但是没看到喜欢的，不敢随随便便出手啊

深圳年初和现在比已经降了20%左右

我女儿三岁不到，我就给她准备好了，没办法，存银行怕贬值。

新政出来貌似对广州影响不太大

我再等等

准备嫁妆😍

房价的确应该以成交价为参考。朋友圈有个中介，发一个铁一学位的羊和园，单价7万。有人可能又会说，羊和园都上7万了！

是成交价吗

难道等儿子结婚的时候，二老搬出去租房子住吗？