看房11个月，经历了16年广州楼市变化，分享个人看法

每个家庭都有各式各样的买房血泪史，我也是，几年前在老家买了房，去年终于意识到在广州买房的重要性，开始琢磨换房的事情。老家的房子开始放卖，广州开始看房。今年1月，广州的楼市不温不火，看了两三套，手上的现金不够买第二套，下定决心卖掉老家的房子。要卖掉五线县城的房子，更是一部血泪史……

，太心塞了，略过……卖了半年亏利息装修款才卖掉，6月卖掉，新业主一次性付款，居然等到11月才拿到新证。
话说6月卖掉老家房子，就开始在广州找房子，看着房价一天天涨，心里那个着急。终于在10月定下萝岗区府板块新房。
下定的时候也是各种忐忑，政府刚刚收紧政策，大家都说房价差不多稳下来了。好担心买在顶点。而且房子的楼层朝向并不理想，也只能安慰自己以后有钱了再换套好点的。

话说，今天回过头看看周边的房子，不是说房价稳定了么，附近离地铁2公里的时代春树里从2万涨到2.3万，对面凯得怎么从10月的2.3万涨到2.8万了？鼎峰的最后一栋要3万了？保利罗兰国际也吹风到2.8万了？？？说好的房价平稳呢？我还指望了房子满两三年后换房呢……

想了下身边有准备结婚买房的同事，有资格的让他们感觉考虑这个事情。最近一个月政府放出来的地，地价丝毫没有降好吗，身边等着社保一够3年就马上买房的年轻人很多好吗，还有家里有孩子在广州上大学的亲戚，都等着孩子毕业后就先把户口留在广州然后马上买房！辣么多刚需，怎么降……早知道我就多借点钱买个好点的房子

2016/11/19

精选回帖

7楼

1970/01/01回复

10楼

1970/01/01回复

langyuanli21楼

好吧，寡人来顶你来自[广州妈妈Android版]

2016/11/20回复

angelfund55楼

去化周期是很虚的一个东西，时代春树里算是萝岗卖的比较好的一个楼盘，10月份还剩300多套，11月份还是剩300多套。

2016/11/23回复

babara071567楼

我家去年就在看房准备换房了，差点买了鼎峰144平的，主要是四期那栋楼前面对应的一栋楼，感觉风水不大好，而且楼下又是公交站场，当时是尾货，感觉不是蛮好；新的5期感觉特别好，但是收楼后赶不上宝宝读书，就放弃了，换了中海誉城大房子了还好买了套大的，自从买后，萝岗的房子就疯涨，涨也在我意料之中，一个是地铁马上开通，但是没想到这么疯涨，现在出了地王就又涨了一波

2016/11/23回复

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xiaoyao0825沙发

海风明月:

的确如此，看看龙洞涨得比萝岗更夸张，像直升飞机一样，也是因为搭上了地铁的车

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提起龙洞那块，我就有种淡淡的忧伤。

2016/11/23回复

猪脚仔板凳

累

2016/11/23回复

gdwingwing4楼

xiaoyao0825:

提起龙洞那块，我就有种淡淡的忧伤。

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想起我在龙洞读大学那会，世纪绿洲刚开盘才两千左右呢

2016/11/23回复

蓝姐蓝5楼

gdwingwing:

想起我在龙洞读大学那会，世纪绿洲刚开盘才两千左右呢

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现在很贵了

2016/11/23回复

诚大宝妈6楼

唉，刚刚在新塘买了个小户型，还想着过几年有钱了换个大点的，看这房价的涨势是没什么希望了，老老实实住小户吧😔

2016/11/23回复

angelfund7楼

mmhktf 发表于 2016-11-20 14:59
回复 ZSW大的帖子

时代春树里2月是一万二起，5月份一万六，10月份两万一。看着窗外时代春树里的广告不断..

去化周期是很虚的一个东西，时代春树里算是萝岗卖的比较好的一个楼盘，10月份还剩300多套，11月份还是剩300多套。

2016/11/23回复

gdwingwing8楼

哎，现在的房价对我们中产来说最不利

2016/11/23回复

xiaoyao08259楼

想起我在龙洞读大学那会，世纪绿洲刚开盘才两千左右呢

还有这么便宜的时候哦！不过那时候我肯定没有来广州，我看房的时候在7K左右

2016/11/23回复

shen_easy10楼

chliu31:

我刚刚上半年卖了花都，买了市区。很幸福，因为在市区上班。。。而且半年就升值了

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那就好....

2016/11/23回复

杨洋洋希希11楼

evawu168:

就是觉得这里有十分钟到地铁口，上班方便，加上走路基本40-50分钟路程，才买这里的。买市区，要是离地铁口远，分分钟要一个多小时呢。

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就是啊，当年也是能卖郊区新房的，但是考虑到时间成本，还是买了市区的二手房

2016/11/23回复

甜梨糖12楼

洗耳恭听，楼主请继续

2016/11/23回复

可爱小栩13楼

昨天回来听老公说，投标什么地面价四万几一平方，楼价不升才怪，又话什么地产老板来左广州，以后房价超六万一坊，自己系感叹再不买就买不起

2016/11/23回复

海风明月14楼

gdwingwing:

想起我在龙洞读大学那会，世纪绿洲刚开盘才两千左右呢

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世纪绿洲7000的时候应该是08年，那时我刚来龙洞，一转眼八年过去了，世纪绿洲现在已经3万左右了吧，真是变态

2016/11/23回复

志志妈咪15楼

杨洋洋希希:

我们是宁愿在市区住小房子，也不愿住郊区的大房子，每天上班来回折腾太累了

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赞成你的讲法

2016/11/23回复

wenny111816楼

evawu168:

哈哈，我实话实说，才不管什么多军空军呢~~虽说已经买了房子，但也指望着日后可以换大房，真心不希望房价涨涨涨，平稳就好。看着这广州越来越多的毕业生，周边地区的年轻人也要到广州工作生活，十年八年内真的不愁没有刚需。看着这短短两个月，萝岗的房价又蹭蹭的涨，心里真不是滋味。年轻人有条件的还是赶紧上车吧。爷希望广州继续限购限贷十年八年，不要让炒家得逞，不要让周边地区的有钱人（真的很多！）来广州买房，不要再让房价像今年这样狂涨，让我们过几年二胎之后还能换房。我等小市民就满足了。

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我也希望不要涨太快，二胎换大房子，真的好吃力

2016/11/23回复

lilyxuli17楼

我们是宁愿在市区住小房子，也不愿住郊区的大房子，每天上班来回折腾太累了

2016/11/23回复

wenny111818楼

志志妈咪:

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上班工作，小孩上学，确实要节约时间，时间跟金钱比较，时间更宝贵。小房子就小房子吧，收纳好。上班上学办事方便，就最好了。宁愿蜗居。当然，有经济能力，也要周边投资一下

2016/11/23回复

babara071519楼

我家去年就在看房准备换房了，差点买了鼎峰144平的，主要是四期那栋楼前面对应的一栋楼，感觉风水不大好，而且楼下又是公交站场，当时是尾货，感觉不是蛮好；新的5期感觉特别好，但是收楼后赶不上宝宝读书，就放弃了，换了中海誉城大房子了
还好买了套大的，自从买后，萝岗的房子就疯涨，涨也在我意料之中，一个是地铁马上开通，但是没想到这么疯涨，现在出了地王就又涨了一波

2016/11/23回复

wenny111820楼

shen_easy:

为啥不考虑来花都？？现在越来越多老广来花都买房子了明年花都就通地铁了。。。

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是不是老广的乡下在花都的多，我也想去花都看看，之前一直没有下手，亏死了。后面才看到有个深航小区，真的不错。

2016/11/23回复

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