广州城殇，天河金融城可能会烂尾：
157688310房产楼市
扫地僧2007广州金融城紧靠着珠江新城，算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设，到现在已经卖了一大半的地，买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻，比如50%的办公面积不得销售，必须自用，且可售部分必须卖给金融类企业，并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现，自己根本无法开工！卖地文件允许建到200米，但该区域位于军用机场的航道上，按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。
广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工，但是，请注意这个但是，从2013年2月份卖出第一块地，一直到现在，2016年6月，三年过去了，广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计！至于什么时候开工，那更是遥遥无期的事。
所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构，现在都陷在坑里，想要广州政府解决问题，根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜，想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思，简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州，就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密，打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑，并因此把眼光转去深圳。
2016/11/20
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如花的季节沙发Neiljackson:
这。。。水平太烂。。。你懂不懂就在这里喊口号。金融城定位单一，和珠城不一样，港交所、深交所、佛山金融区承接低端金融外包，广州金融已没什么空间。金融城在某机场起跑范围内，限高是红线，哪个这么牛逼改拍板说通过。那里起不来高楼，起不来高楼就和承诺不同，就会扯皮，扯皮就可能烂着。广州又不是没烂尾十几年的楼，看看中信的一左一右，案例就在那里。就这两点，你再想想吧。地产商的内部消息、分析团队、测算工具都摆在那里，他们不是一群傻逼。那块地如果在前海就是再烂、再要求配套，会流拍？结果就是流拍了，有些人就是不看事实，你蠢不要忽悠别人和你一样蠢。
查看原文流拍已代表地产商看空那边的发展
2016/11/25回复
zsj99
|你系我既4楼Neiljackson 发表于 2016-11-25 21:02
回复 kate27 的帖子
别瞎说了，什么殇？！10年前唱衰珠江新城，左一个不好右一个烂尾，现在呢？用脑袋想想..
2016/11/27回复
大漠飞鹰995楼|你系我既:
土鳖，看看金融城流拍地块的背景要求，本来就豆腐乳那么大块地，还要求65%的建筑面积用于交通枢纽配建，剩下35%的面积可以使用，你自己算算17000多的楼面起拍价减掉65%的面积后几乎等于5万的起拍楼面价！还要求开发商拥有交通建筑资格。我就问你有几家有这样资格又买得起那么高价土地的开发商。
查看原文有官方已经证实停工了
2016/12/23回复
呼叫鱼爸爸
田小妞867楼|-_-_1984:
军用机场在哪个市区？在航线上知道吗丫头？你这丫头不懂个什么乱放厥词，你交了几块钱税？没有军队的保护你有机会交税吗？军队的驻地被赶得到处搬，只顾着搬家怎么思战研战？城里的好地就要给你来炒的？顺便给你科普一下，城市限高可以在战时让战斗机迅速前往该地解救被侵略者俘虏的可怜的你和你的家人中国啊！多了许多你这样想法的人，直到被敌人刺进心脏才想起要强壮肌肉，伤疤好了就又忘记了痛。诋毁军队是你的爱好，因为军队不直接产生经济效益，还花费税款。你为何不问问地方政府去，问问他们搞的那些个项目又有几个是真正惠及民生，比如金融城？我能不能认为金融城或是某个项目对你手上几套房的升值牵引力巨大？本无意多说，担心吃瓜群众被麻痹……被蒙蔽。
查看原文👍
2016/12/23回复
wocaicaicai金融城是广州最不可能烂的～
2016/12/23回复
雪月2009
扫地僧2007楼10楼|-_-_1984 发表于 2016-12-23 09:29
canonguycn 发表于 2016-11-20 19:17
军队太牛，城市中心的军用机场不搬迁，等着打仗的时候给人当靶子么？..
2016/12/23回复
胤胤快来
茶色小BB
whuljm
