广州城殇,天河金融城可能会烂尾:
157711310房产楼市
广州金融城紧靠着珠江新城,算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设,到现在已经卖了一大半的地,买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻,比如50%的办公面积不得销售,必须自用,且可售部分必须卖给金融类企业,并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现,自己根本无法开工!卖地文件允许建到200米,但该区域位于军用机场的航道上,按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。
广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工,但是,请注意这个但是,从2013年2月份卖出第一块地,一直到现在,2016年6月,三年过去了,广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计!至于什么时候开工,那更是遥遥无期的事。
所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构,现在都陷在坑里,想要广州政府解决问题,根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜,想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思,简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州,就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密,打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑,并因此把眼光转去深圳。
2016/11/20
全部回帖
枫丹白露007 发表于 2017-03-19 19:12
回复 刘青云 的帖子
不过也现在有些困惑,大家说说金融城现在主要是在搞那个起步区,假设能解决限高问题,..
2017/03/19回复
梦落方舟板凳
:
没想到你比我更孤陋寡闻。
甲骨文,IBM,微软,Intel,华为等在
杭州都有研发中心。还有早期的虾米音乐,b站,蘑菇街,花瓣等等。
广州GDP确实很强,门户网站的龙头企业也可以数出来几个,小企业也很多。但是活力却不如后来崛起的城市。
甲骨文,IBM,微软,Intel,华为等在
杭州都有研发中心。还有早期的虾米音乐,b站,蘑菇街,花瓣等等。
广州GDP确实很强,门户网站的龙头企业也可以数出来几个,小企业也很多。但是活力却不如后来崛起的城市。
2017/03/19回复
canonguycn:
军队太牛,城市中心的军用机场不搬迁,等着打仗的时候给人当靶子么?城市不断扩张,以前部队占用的郊区地方,现在变成了市中心,部队不搬迁,就这么赖着,地方政府耐他不何。话说部队是保卫人民的,是纳税人的税供养的,和平时期,你占着城里大片的好地,养尊处优,真要打仗的时候打得过人家么?这么干,无非就是想敲地方政府竹杠而已。关键是枪杆子掌握在少数人手里,没有真正为人民服务。
查看原文真好笑,你怎么就知道打仗的时候打不过了?遇到个什么灾难的还不是军人冲在第一线?嫌人家用纳税人的钱,那钱给你,必要的时候你去拿命博啊!
2017/03/19回复
|-_-_1984:
军用机场在哪个市区?在航线上知道吗丫头?你这丫头不懂个什么乱放厥词,你交了几块钱税?没有军队的保护你有机会交税吗?军队的驻地被赶得到处搬,只顾着搬家怎么思战研战?城里的好地就要给你来炒的?顺便给你科普一下,城市限高可以在战时让战斗机迅速前往该地解救被侵略者俘虏的可怜的你和你的家人中国啊!多了许多你这样想法的人,直到被敌人刺进心脏才想起要强壮肌肉,伤疤好了就又忘记了痛。诋毁军队是你的爱好,因为军队不直接产生经济效益,还花费税款。你为何不问问地方政府去,问问他们搞的那些个项目又有几个是真正惠及民生,比如金融城?我能不能认为金融城或是某个项目对你手上几套房的升值牵引力巨大?本无意多说,担心吃瓜群众被麻痹……被蒙蔽。
查看原文赞赞赞👍
2017/03/19回复
Max_max7楼
扫地僧2007:
网上的文章,转载:广州金融城紧靠着珠江新城,算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设,到现在已经卖了一大半的地,买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻,比如50%的办公面积不得销售,必须自用,且可售部分必须卖给金融类企业,并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现,自己根本无法开工!卖地文件允许建到200米,但该区域位于军用机场的航道上,按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工,但是,请注意这个但是,从2013年2月份卖出第一块地,一直到现在,2016年6月,三年过去了,广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计!至于什么时候开工,那更是遥遥无期的事。所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构,现在都陷在坑里,想要广州政府解决问题,根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜,想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思,简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州,就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密,打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑,并因此把眼光转去深圳。
查看原文金融城停工已久
2017/03/21回复
gogoalgo10楼
anhuimama:
为什么员村拆不了?
查看原文听他乱吹,这些人知道个屁,其实金融城二期的控制性规划早就做好了,而且好几个发展商和员村几个村的村领导私底下条件都谈好了,就等政府摇旗。现在主要是两方面问题,一个是等限高解决公布,一个是有待冼村的问题圆满解决,这些都是时间问题,等着吧
2017/03/21回复
gogoalgo11楼
|辉记_4881:
员村难搞的不在村,而是一堆房改房。
查看原文规划图里商务商业地块现在主要集中在城中村手里和几个大旧厂地块,房改房那些没改变居住功能,主要是几个道路规划需要楼让路,原地楼换楼的话那些老破小偷着笑吧
2017/03/21回复
ketty8112楼
gogoalgo:
规划图里商务商业地块现在主要集中在城中村手里和几个大旧厂地块,房改房那些没改变居住功能,主要是几个道路规划需要楼让路,原地楼换楼的话那些老破小偷着笑吧
查看原文觉得如果员村做金融城核心区的话,那片房改房都会拆吧?最近真的很少听到金融城员村的消息了
2017/03/21回复
judelee198313楼
大漠飞鹰99:
思科中国总部网易总部都在杭州吧
查看原文网易总部一直都在广州,杭州现在有网易的研发中心,但总部及盈利最强的游戏部门,都还在广州另外网易的新闻部门是在北京的,之前我在员村山顶的一套房子,买家就是 网易法务部的
思科的总部名义上是在杭州的,上海有研发中心,广州的是创新中心
思科的总部名义上是在杭州的,上海有研发中心,广州的是创新中心
2017/03/21回复
田小妞8614楼
gogoalgo:
规划图里商务商业地块现在主要集中在城中村手里和几个大旧厂地块,房改房那些没改变居住功能,主要是几个道路规划需要楼让路,原地楼换楼的话那些老破小偷着笑吧
查看原文我也听程介村 员村村民讲过
2017/03/21回复
gogoalgo15楼
ketty81:
觉得如果员村做金融城核心区的话,那片房改房都会拆吧?最近真的很少听到金融城员村的消息了
查看原文拆也是复建房,对当地居民没什么不好的,阻力应该不大,只是盘子比较大,需要多几个有实力的地产商参与。据三横路某些小区居民说,今年春节收到某地产商礼物,组织了坐谈会
2017/03/21回复