广州城殇,天河金融城可能会烂尾:
158002310房产楼市
广州金融城紧靠着珠江新城,算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设,到现在已经卖了一大半的地,买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻,比如50%的办公面积不得销售,必须自用,且可售部分必须卖给金融类企业,并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现,自己根本无法开工!卖地文件允许建到200米,但该区域位于军用机场的航道上,按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。
广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工,但是,请注意这个但是,从2013年2月份卖出第一块地,一直到现在,2016年6月,三年过去了,广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计!至于什么时候开工,那更是遥遥无期的事。
所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构,现在都陷在坑里,想要广州政府解决问题,根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜,想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思,简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州,就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密,打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑,并因此把眼光转去深圳。
2016/11/20
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gogoalgo4楼
TVSEA22:
大家是否跑题了?难道不能建高楼就不是金融城,摆明现在只是一个地产狂欢,政府自己意淫所谓金融罢了。现实来说,北上深(包括港)已经牢牢握着金融二字啦!
查看原文各有各的玩,搞金融又不是一定要赢哪个,以广州的辐射能力,为什么就不能有与之匹配的金融空间
2017/04/23回复
gogoalgo 发表于 2017-04-23 13:52
回复 anhuimama 的帖子
前两周碰到程界村的村民说地产商带他们去增城等地方看房。
程介村民肯同你搬增城?..
2017/04/23回复
月光满堂9楼
烂尾个鬼,现在又开工了。连之前几年都没动静的长江中心都开始复工,高度还增加20米了。担心写字楼空置的是不了解情况,最近几年就是因为天河软件园办公面积不够,天河流失了多少由小孵化到大的企业啊。
2017/04/23回复
waxy10611楼
月光满堂:
烂尾个鬼,现在又开工了。连之前几年都没动静的长江中心都开始复工,高度还增加20米了。担心写字楼空置的是不了解情况,最近几年就是因为天河软件园办公面积不够,天河流失了多少由小孵化到大的企业啊。
查看原文这是好事啊
2017/04/23回复
大漠飞鹰9918楼
海珠王祖蓝:
广州的问题主要是不该取个高大上的名字,这个城那个城的,即使本来就要发展的。比如沼泽烂地取名湿地就高大上了,但很多人不干了。
查看原文取什么名字不是问题,问题是无能无力的政府,无法解决限高
2017/05/05回复
广州市场容量消化不了这么多规划
2017/05/05回复
hp835220楼
扫地僧2007:
网上的文章,转载:广州金融城紧靠着珠江新城,算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设,到现在已经卖了一大半的地,买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻,比如50%的办公面积不得销售,必须自用,且可售部分必须卖给金融类企业,并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现,自己根本无法开工!卖地文件允许建到200米,但该区域位于军用机场的航道上,按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工,但是,请注意这个但是,从2013年2月份卖出第一块地,一直到现在,2016年6月,三年过去了,广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计!至于什么时候开工,那更是遥遥无期的事。所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构,现在都陷在坑里,想要广州政府解决问题,根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜,想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思,简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州,就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密,打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑,并因此把眼光转去深圳。
查看原文bjbxh8
2017/05/05回复