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唉,恐怕是海珠区最低估的小区了,卖还是不卖呢,纠结的要死

26556120房产楼市

离琶洲、万胜围才5分钟车程,公交车一站就到了,还有12号线地铁口就在旁边,08年的电梯房,现在价格跟开发区那块地的楼面价差不多。 现在又说12号线明年会跟18、22号线一起动工,现在卖岂不是少卖很多? 纠结的很
2016/11/24
精选回帖
rgbskyrgbsky7楼
有房产证吗?据说是小产权房吧?
2016/11/24回复
123 125的户型是挺好的 去年我有考虑过 最后还是入手了学位房。再买的话 可以考虑 反正不用学位了。楼主卖我吧😂😂😂😂
2016/11/24回复
大家庭有电梯房的,不过户型确实渣渣
2016/11/25回复
68楼
1970/01/01回复
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tristaness:
而且户型也没这边这么好,123平的三房两厅两卫,一点浪费都没有,正南向,两间房朝南一间朝西,通风也很好,还有一间面积不小的杂物房
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123 125的户型是挺好的 去年我有考虑过 最后还是入手了学位房。再买的话 可以考虑 反正不用学位了。楼主卖我吧😂😂😂😂
2016/11/24回复
小猪爱小羊:
换更优质的资产何乐何不为。没有好的学位硬伤呀
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什么都好价格又不一样了嘛, 现在周边环境是比较糟糕的,所以才有改善空间嘛, 南边有块空地已经批了,建14层的商业给这个小区配套。小产权房不会有这个待遇的,可以搜索关键词“官洲北苑南地块
2016/11/24回复
小猪爱小羊:
123 125的户型是挺好的 去年我有考虑过 最后还是入手了学位房。再买的话 可以考虑 反正不用学位了。楼主卖我吧😂😂😂😂
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买和卖都是如此的纠结
2016/11/24回复
tristaness:
因为棠溪火车站的出现,12号线线位有了重大调整,可能也会加快实施进度,配合棠溪火车站的2020前开通。本次曝光的图纸属于研究成果,未经本人同意,不得引用于媒体和房产网。12号线可能会与18、22号线同步实施,会加快的,至少白云段会比较快实施。地铁族上面看到的,图都出来了,应该会很快开工
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我刚想和你说12号线位调整的事。看来你也知道。
现在12号具体站点还没确定。
官洲那里,确实难。
就算12号,最乐观开通也要6年后,甚至10年后
2016/11/25回复
tristaness:
大家庭是楼梯房,户型不好,楼龄长一点,关键是比这个还贵,当然离地铁口近,也很不错
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大家庭,也有电梯楼。
2016/11/25回复
tristaness:
大家庭是楼梯房,户型不好,楼龄长一点,关键是比这个还贵,当然离地铁口近,也很不错
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大家庭有电梯房的,不过户型确实渣渣
2016/11/25回复
番薯睿睿:
为什么要卖,现在楼市一片大好地王层出不穷,现在卖亏了,学习开发商捂盘惜售。
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因为有别的地方需要投资, 现在也是纠结呢
2016/11/25回复
我住过北山,也住过北苑,打工族表示还是买不起280
2016/11/25回复
地段很有发展前景,只是那个北山村小学嘛。。。就呵呵了。不考虑学位的投资客可以入手
2016/11/25回复
1155665a:
我住过北山,也住过北苑,打工族表示还是买不起280
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个人建议,打工族更需要不动产来保值,选好有潜力的地方,有空去南沙看看吧
2016/11/25回复
户型图2.JPG

2016/11/25回复
最大的硬伤就是没有地铁。12号线没那么快建的,广州地铁的建设速度慢得很。
2016/11/25回复
而且靠近科韵路和环城高速两条大路,不是每个人都能接受。
2016/11/25回复
tristaness:
户型图2.JPG[图片]
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你这是西北向 不是东南
2016/11/25回复
sammerkfc:
最大的硬伤就是没有地铁。12号线没那么快建的,广州地铁的建设速度慢得很。
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现在的地铁建设很快了,现在那几条9号、13号、6号线2期,21号线,进度都很快。建设是很快的,难的是拆迁,现在的做法是如果要价太高就不拆了,飞站过去, 然后村民又来求着拆。13号线好几个站是这样的
关于12号线,有金沙洲的出行需求,棠溪火车站的配套需求, 而且原本报的计划里面就是仅次于10号线,所以我认为应该会比较快。当然,只是我个人认为。

内环的噪音倒大,有段距离, 科韵路白天吵一点,夜间还好了, 而且我那个是靠里面的,噪音不是大问题。而且因为有万亩果园和旁边的北山公园,空气还可以,我感觉比中心区气温都要低一些,也许是错觉
2016/11/25回复
小草21:
你这是西北向 不是东南
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不是东南,是正南,一点都不偏,指南针测过的。找不到刚好的户型图,布局是这样的
2016/11/25回复
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