唉，恐怕是海珠区最低估的小区了，卖还是不卖呢，纠结的要死
26556120房产楼市
tristaness2016/11/24
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68楼1970/01/01回复
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小猪爱小羊沙发tristaness:
而且户型也没这边这么好，123平的三房两厅两卫，一点浪费都没有，正南向，两间房朝南一间朝西，通风也很好，还有一间面积不小的杂物房
查看原文123 125的户型是挺好的 去年我有考虑过 最后还是入手了学位房。再买的话 可以考虑 反正不用学位了。楼主卖我吧😂😂😂😂
2016/11/24回复
小猪爱小羊:
换更优质的资产何乐何不为。没有好的学位硬伤呀
查看原文什么都好价格又不一样了嘛， 现在周边环境是比较糟糕的，所以才有改善空间嘛， 南边有块空地已经批了，建14层的商业给这个小区配套。小产权房不会有这个待遇的，可以搜索关键词“官洲北苑南地块”
2016/11/24回复
买和卖都是如此的纠结
liuxu1355楼tristaness:
因为棠溪火车站的出现，12号线线位有了重大调整，可能也会加快实施进度，配合棠溪火车站的2020前开通。本次曝光的图纸属于研究成果，未经本人同意，不得引用于媒体和房产网。12号线可能会与18、22号线同步实施，会加快的，至少白云段会比较快实施。地铁族上面看到的，图都出来了，应该会很快开工
查看原文我刚想和你说12号线位调整的事。看来你也知道。
现在12号具体站点还没确定。
官洲那里，确实难。
就算12号，最乐观开通也要6年后，甚至10年后
现在12号具体站点还没确定。
官洲那里，确实难。
就算12号，最乐观开通也要6年后，甚至10年后
2016/11/25回复
713天空心情
1155665a
tristaness楼11楼1155665a:
我住过北山，也住过北苑，打工族表示还是买不起280
查看原文个人建议，打工族更需要不动产来保值，选好有潜力的地方，有空去南沙看看吧
2016/11/25回复
tristaness楼12楼户型图2.JPG
2016/11/25回复
sammerkfc
小草21tristaness楼16楼sammerkfc:
最大的硬伤就是没有地铁。12号线没那么快建的，广州地铁的建设速度慢得很。
查看原文现在的地铁建设很快了，现在那几条9号、13号、6号线2期，21号线，进度都很快。建设是很快的，难的是拆迁，现在的做法是如果要价太高就不拆了，飞站过去， 然后村民又来求着拆。13号线好几个站是这样的
关于12号线，有金沙洲的出行需求，棠溪火车站的配套需求， 而且原本报的计划里面就是仅次于10号线，所以我认为应该会比较快。当然，只是我个人认为。
内环的噪音倒大，有段距离， 科韵路白天吵一点，夜间还好了， 而且我那个是靠里面的，噪音不是大问题。而且因为有万亩果园和旁边的北山公园，空气还可以，我感觉比中心区气温都要低一些，也许是错觉
关于12号线，有金沙洲的出行需求，棠溪火车站的配套需求， 而且原本报的计划里面就是仅次于10号线，所以我认为应该会比较快。当然，只是我个人认为。
内环的噪音倒大，有段距离， 科韵路白天吵一点，夜间还好了， 而且我那个是靠里面的，噪音不是大问题。而且因为有万亩果园和旁边的北山公园，空气还可以，我感觉比中心区气温都要低一些，也许是错觉
2016/11/25回复
tristaness楼17楼小草21:
你这是西北向 不是东南
查看原文不是东南，是正南，一点都不偏，指南针测过的。找不到刚好的户型图，布局是这样的
2016/11/25回复
