如果是买市区的旧小区,租金收益率会高一些,但是如果不是名校学位,出手也不容易,升值空间也受限制,因为贷款年限是跟楼龄相关的,超20年的小区就贷不到30年了。以深圳为例,罗湖和福田的很多老小区,除了名校学位的价格比较坚挺,涨幅比较大,其他的旧小区还比不上关外的次新房,那边的业主很多是等拆迁,虽然是遥遥无期的。 但是广州又不一样,广州的拆迁政策是几大城市里最差的,原址回迁都很难做到,更不要说按1.3来补面积
tristaness:以我的了解,2.2这个价格还真没找到地段、交通、学区比较好的小区, 东圃那边都叁万多了查看原文沥滘的时代廊桥,小区不大,但是是规划中的中轴线旁,对面是罗马家园,而且是商品房,不要拿个别的楼盘比,2.2均价,选择还是很多!
gloria1020:沥滘的时代廊桥,小区不大,但是是规划中的中轴线旁,对面是罗马家园,而且是商品房,不要拿个别的楼盘比,2.2均价,选择还是很多!查看原文时代廊桥有2.2的价格? 什么时候的呀?话说时代地产是广州地产界的奇葩, 时代花生就在内环旁边,噪音那么大,周围全是农民房,白云区那么个地方,照样是两万多的价格,去年的价格