唉,恐怕是海珠区最低估的小区了,卖还是不卖呢,纠结的要死
26518120房产楼市
2016/11/24
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1970/01/01回复
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楼主2.2万均价,我可以买地段好点,交通好点,学位好点的大型开发商的商品房了!
2016/11/25回复
gloria1020 发表于 2016-11-25 16:30
楼主2.2万均价,我可以买地段好点,交通好点,学位好点的大型开发商的商品房了!..
2016/11/25回复
gloria1020:
楼的价格:产权,楼的质量,学位,交通,业主素质,周围配套和环境!官洲北苑价格一直升唔起,对比下以上因素就知道了!
查看原文前面说过了,上涨有先后,不可能同时同步同涨幅的,好的地方价格到一定程度,买不起的被迫要接受差一点的地方,会把低价格的洼地抬起来。
买股票也有这种情况,所谓的补涨嘛
买股票也有这种情况,所谓的补涨嘛
2016/11/25回复
不要卖,一直捂着,你又不缺钱,你卖什么卖
2016/11/25回复
gloria1020:
楼主2.2万均价,我可以买地段好点,交通好点,学位好点的大型开发商的商品房了!
查看原文以我的了解,2.2这个价格还真没找到地段、交通、学区比较好的小区, 东圃那边都叁万多了
2016/11/25回复

如果是买市区的旧小区,租金收益率会高一些,但是如果不是名校学位,出手也不容易,升值空间也受限制,因为贷款年限是跟楼龄相关的,超20年的小区就贷不到30年了。
以深圳为例,罗湖和福田的很多老小区,除了名校学位的价格比较坚挺,涨幅比较大,其他的旧小区还比不上关外的次新房,那边的业主很多是等拆迁,虽然是遥遥无期的。 但是广州又不一样,广州的拆迁政策是几大城市里最差的,原址回迁都很难做到,更不要说按1.3来补面积
以深圳为例,罗湖和福田的很多老小区,除了名校学位的价格比较坚挺,涨幅比较大,其他的旧小区还比不上关外的次新房,那边的业主很多是等拆迁,虽然是遥遥无期的。 但是广州又不一样,广州的拆迁政策是几大城市里最差的,原址回迁都很难做到,更不要说按1.3来补面积
2016/11/25回复

现在卖肯定是卖少的
2016/11/27回复

tristaness:
以我的了解,2.2这个价格还真没找到地段、交通、学区比较好的小区, 东圃那边都叁万多了
查看原文沥滘的时代廊桥,小区不大,但是是规划中的中轴线旁,对面是罗马家园,而且是商品房,不要拿个别的楼盘比,2.2均价,选择还是很多!
2016/11/28回复

楼主应该改下题目,都在极力推销房子,就不用说考虑了!
我想楼主应该不是原来拆迁户补的房子,应该是买来投资,现在被套!
我想楼主应该不是原来拆迁户补的房子,应该是买来投资,现在被套!
2016/11/28回复

:
5月份去看美林湖畔,75平两房,200万还可以谈
2016/11/28回复

gloria1020:
楼主应该改下题目,都在极力推销房子,就不用说考虑了!我想楼主应该不是原来拆迁户补的房子,应该是买来投资,现在被套!
查看原文以现在的价格,过去3年任何时间买入的都不会被套
2016/11/28回复

gloria1020:
沥滘的时代廊桥,小区不大,但是是规划中的中轴线旁,对面是罗马家园,而且是商品房,不要拿个别的楼盘比,2.2均价,选择还是很多!
查看原文时代廊桥有2.2的价格? 什么时候的呀?
话说时代地产是广州地产界的奇葩, 时代花生就在内环旁边,噪音那么大,周围全是农民房,白云区那么个地方,照样是两万多的价格,去年的价格
话说时代地产是广州地产界的奇葩, 时代花生就在内环旁边,噪音那么大,周围全是农民房,白云区那么个地方,照样是两万多的价格,去年的价格
2016/11/28回复