天河区一手楼看房报告~富春山居,天健上城,中惠睿元,天河星作。
3416292房产楼市
2016/11/27
精选回帖
fly201740楼
富春山居卖的并不好,卖了很久了,还是很多没卖,有公墓真是硬伤之一,本来郊区够荒凉的了,阳台还可以看到墓地。另外里头大多数都是大面积的,转手到时候要豪宅税,流动性很差,那个盘很难涨起来。这个盘很早就卖了,当时在2014年的时候还跌了5千。周围也没有什么配套的。
2016/11/28回复
到处是中介发的富春山居240多方499万的一口价。到你这就成3万了。你要吃多少差价呀
2016/12/10回复
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吱吱吱吱吱吱吱楼沙发
4 最后去看了一个小别墅,因为就在周边,就当去见识见识。联排700万起,地上三层加露台,地下两层加车库,一共五层,前后都有小花园,房子里居然还有电梯~但是!太小了啊,一层太小了,楼梯又宅,像是一个5层楼的城中村自建房,一层两个房间,转身都转不开,上下楼梯累死人,完全没有别墅的feel,小区更没有什么环境可言,一般般,我都看不上,我觉得有钱人肯定更看不上。
2016/11/27回复
吱吱吱吱吱吱吱楼5楼
jonney785:
富春一个小时夸张了吧,走华快半小时珠城没问题,地铁马上开通了,估计也差不多,就是面积太大,不好卖。
查看原文我在珠城上班,考虑的是每天高峰时间段上班的问题,有一段堵成狗。
2016/11/27回复
autumn_18013楼
4 最后去看了一个小别墅,因为就在周边,就当去见识见识。联排700万起,地上三层加露台,地下两层加车库, ...
2016/11/28回复
对妈14楼
啊,报告完毕……个人觉得天河星作适合首套刚需,天健上城适合二套改善(两个证是硬伤),富春山居适合养老 ...
2016/11/28回复
吱吱吱吱吱吱吱楼17楼
对妈:
富春山居楼下就是开发区一小,并排就是中学,上学还是很方便的。另外那个公墓有人说那是风水宝地,是埋的地方不是烧的地方,所以楼盘卖的很好
查看原文我刚刚在上班高峰时间段看了下开车时间,百度地图44分钟,实际来说50分钟肯定要的,太远了,另外只有将近200平的大户型,只能说不合适啦。
2016/11/28回复
solodancer19楼
富春去看过,定位太模糊,定位豪宅距离远,配套不成熟,定位刚需,面积大,买不起,定位改善,没学位,瞎折腾,所以落得现在这种地步。如果搞成144平方的四房会好很多。
2016/11/28回复