77.6方，140万。

4 最后去看了一个小别墅，因为就在周边，就当去见识见识。联排700万起，地上三层加露台，地下两层加车库，一共五层，前后都有小花园，房子里居然还有电梯~但是！太小了啊，一层太小了，楼梯又宅，像是一个5层楼的城中村自建房，一层两个房间，转身都转不开，上下楼梯累死人，完全没有别墅的feel，小区更没有什么环境可言，一般般，我都看不上，我觉得有钱人肯定更看不上。

1 天健上城 看得这几个盘里离天河最近的小区，进门后环境不错，小区园林绿化很好，人车完全分流，入住率蛮高的，看到很多小朋友在小区里玩耍。目前快卖完了，剩下的房子不多了，有一个6层高的电梯小洋房，复式改普通住宅，格局不咋地，层高较低，有点压抑。另外一个是12层的小高层，160多平，400多万，顶层视野不错，采光很好，客厅和4个房间全是朝南，主卧带衣帽间和厕所，进门入户花园，格局方正实用，很喜欢，结果说有两个房产证…硬伤，周边很荒凉，什么配套都没有，对面是各种回迁房。目前幼儿园还在规划，小学初中都不行，据说在规划什么奥林匹克学校，但是规划嘛，大家都懂得。最后一个问题就是剩余这栋楼的周边还有几块规划的空地，一旦建起来没个五六年安静不下来，而且建什么也不知道，有点犹豫。

啊，报告完毕……个人觉得天河星作适合首套刚需，天健上城适合二套改善（两个证是硬伤），富春山居适合养老。个人很喜欢很喜欢富春山居，可惜并不合适。