跟着妈网看房团买房实地常春藤，冲动的意外投资+亲眼目睹2个月涨2k/方

先说下家里的背景，去年刚装修完一套房子，本来只是规划今年年底和LG存个30w左右买个小区车位。在实地常春藤今年年初的时候，刚好都有来我和LG公司企拓，对优缺点有基本了解。一切都非常机缘巧合，本来8月26日刚好是萝岗拍高价地的日子，我和LG为了陪朋友H俩夫妻去看房，参加了那个周末的妈网看房团看实地常春藤。虽然那天身边也有一些房产介的朋友请假去萝岗抢盘，不过我一直都处于事不关己的状态。

当时11点左右到实地，现场闹哄哄，这些都是当时拍的图片。（不过说实话我们8月-10月前前后后去了实地差不多10次，发现每次实地都是人很多的，除非是错峰出行。）在几乎人满为患焦焦急急的情况下，我们看了下样板间，然后就去计价了，本来一切都事不关己的，不过在看到首付30w左右，我和LG就眼睛发光了，30w投资一间房比买车位很明显更符合投资逻辑哦！然后急急忙忙我们两就出去打电话给父母问问意见。而且由于当时政策利好，本来平时下订后1个月内支付首期的，当时只能给2周时间，后来和售楼小姐磨了很久才争取到3周。从看房到最后给订金前后应该不到12h。

我知道这样说可能会被麻友们，觉得太冲动了。不过上面有说到我们对这个楼盘还是有基本了解的。所以现在也来说说，为什么我们那么合拍就下订（当然如果还有重新选择的机会，还是不要冲动为好）。首先我们有个背景现住的房子小学学位很差，实地的优点和远景：1、实地这个楼盘从幼儿园、小学和初中都有，并且小学初中都是省级的；2、实地的盘分10期，未来是很有可能做到祈福这种程度的，楼盘够大入住率高才能有更多资源投入的机会，所有承诺都有变数；3、萝岗的盘的确算是我们囊中30w比买车位好的选择。缺点：1、实地对外宣称是拿到了3500亩地，但当时只开发了2期，有可能以后因为前期售卖情况变尾盘；2、离香雪站地铁15分钟车程，老人家出行还是不便；3、整个小区并没有围建，楼与楼之间是村道。
按一般普通人的想法，去萝岗买房子，首选应该还是大户为主，但因为囊中羞射，并且还是相对向往大户型，所以实地的这套70方小房子就成为了我们家冲动的意外投资了。

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linwangz楼沙发

我们买的是二期1.4w+，图一是后来9月和其他朋友过去看的第三期1.5w+，图二是H朋友10月买的第三期1.6w+

在建中的楼盘以及被人诟病的高压线，问了售楼经理，说是17年年底收楼的时候会移到地下。

2016/12/01回复

linwangz楼板凳

这里爆个小内幕，大家都知道实地是富力boss的儿子搞的地产公司，相当于王健林和王思聪咯。实地这个盘在很多地方都有推，公交、地铁、小区、中介都有，然后去到楼盘的售楼经理是穿黑色的，如果是中介的话是随便穿其他中介西装。H朋友自己去看第三期，当时不是找的我们的那个售楼经理报价，是个中介报价，一直告诉我们第三期现在只剩北面的房子了并且说下有点威胁的话，“今天交5k订金，不然第二天就涨1个点”，结果10月我们去价格没变，找了我们原本的售楼经理还推荐了南向的房子。中介真tm不像话！

2016/12/01回复

linwangz楼4楼

以前对买房的概念是好房买多一套少一套，这次的买房记得到的经验是：新楼盘如果分几期的，往往开发商都会较差的盘放在前面几期以较低的价格出售（可能是地理位置可能是户型）最近一次去实地是陪H夫妇去签订第三期的房子。下面的样板间就是第三期3房96方的。布局的合理性，包括这栋房子要更为合理。所以买房子这东西还是得有点缘分啊。最后非常感谢妈网，又在我的人生轨迹上添加了很重的一笔。