痛苦的卖一买一
23204189房产楼市
zaoge2016/12/05
全部回帖
Zoom320
sammerkfc
ice0809
嘻哈兔
Moranbaby你自己的原因不能网签，不能过户，怎么能算到卖家头上，就算你按合约赔偿给人家，人家也是被你坑死，像你这种情况没拿到证，你卖个屁啊，要我是买家看到你这样，也是绝对不买的，时间周期太长，意外太多。
2016/12/05回复
馒头pool
raymond_zou今年7月计划换房，就把手上房子卖了，350万左右，因为房产证没出，约定出证后过户。签了三方合同，收了15万 ...
2016/12/05回复
广小丫9楼如果我是买家，也是坚决要求卖家履行合同，不要赔钱就要房子。道理很简单，7月买哪哪都涨的，而且那几个月是最疯涨的时候，既然签了合同给了定金怎么能反价呢？再说卖家卖一后可马上下手买一，看了几个月不下手是自己的原因，怎能将被涨价的郁闷转嫁到买家身上。8月我也是要卖一买一的，金碧的两房刚放出去立马就有几人抢着要签，吓得我老公不让卖了，说没找到下家前不能卖，心里没底，后来房子不卖了，11月入手套三房已被涨价几十万，只能一声叹息只能怪自己下手太晚，所幸的是现在这套也跟着涨。结论:卖一买一风险很大，时间节点要掐好。一旦卖了立马就得买，不要踏空。
2016/12/05回复
zaoge楼10楼raymond_zou 发表于 2016-12-05 15:16
今年7月计划换房，就把手上房子卖了，350万左右，因为房产证没出，约定出证后过户。签了三方合同，收了15万..
没有房产证这个事情是入实告知买家的。我一共就收到15万，怎么买房呢？我错在于应该等到出证了才卖房子。哭死了。
2016/12/05回复
彭小春11楼我是先买定再卖的，第一次我刚好对接上，第二次就没那么好彩，最后借钱买了，要卖的那套没卖出去，凑齐首付我就没买了，话说我现在也是包租婆啦😀楼主的损失我们局外人能理解，可是买家怎么办？当初不给15万定你的楼，人家说不定现在已经搬家了呢，所以各让一步比较好，对方适当给你涨点，但是不可能涨很多，比如你要陪她35万，你就当420万减去35万的价格成交，双方都要好好谈
2016/12/05回复
彭小春12楼zaoge:
我觉得这个合同对卖家不太公平，你想啊，买家违约，买家就不要定金了，仅此而已，卖家也没法跟买家要到违约金。可是反过来，卖家要赔很多。没有房产证这个事情是入实告知买家的。我一共就收到15万，怎么买房呢？我错在于应该等到出证了才卖房子。哭死了。
查看原文他法院起诉你也没有问题，房价越长越高，法院判五年后也会根据市场价来判定的
2016/12/05回复
蓝天雨1013zaoge楼14楼彭小春 发表于 2016-12-05 15:41
我是先买定再卖的，第一次我刚好对接上，第二次就没那么好彩，最后借钱买了，要卖的那套没卖出去，凑齐首付..
2016/12/05回复
李拜六
轶轶妈
