妈网第一次回帖献给楼主:人渣

认同

要是房价下跌了呢，遇到楼主也算那人倒霉

他还真赔了钱？好多判了也要不到钱呢

希望在买房也不要遇到楼主这样的卖家

只要买家没违约，发起诉讼，要求你履行合同，最后你99%的败诉，房子会被强制执行卖给买家。
如果你也要卖这套有争议的房子来换房，那么从博弈的角度而言，你是处于劣势。最后房子按16.7的价位卖了，自己可能在17.7拿着16.7的卖价买房。吞下苦果的还是你，自己约的～，含泪吞下😁。

写吧，让我们了解一下

如果再等多两个月你更要反悔了，楼价现在基本就是升没有降的，我表弟在增城的房子隔了一个半月升了二十几万。。

这种不道德的行为也好意思发帖求助！买家遇到你真是倒霉

我只能说卖家你怎么一点强势也没有阿。。。。你不卖要她同意吗？不卖给她就不卖吧，直接按合同赔双倍定金给他。直接按合同办事就可以啦。如果他真不服气阿，就让他去法院告吧，你看看他有没有那么多时间陪你颠？先不理输赢，他也要先支付诉讼费，律师费。而且他们如果要申请做财产保存的也不是一日两日阿。

好想知道房产证还没下来怎么卖房？我想卖掉一套期房，预计明年9月收楼的，有按揭。

如果是甘容易执行就好了。法院从提出申请到判决是有一段时间的，快则几个月，慢则半年。如果提出申诉，还有二审，只要卖家在这之前快点把房子卖掉，并过户给其他人。到时法院判了都没有用，执行不了的，也只能解除合同，按合同违约规定处理。但是对方可以在申请诉讼前，提起财产保存，这就要看是谁先谁后了，总之如果卖家过了户给第三方，为了保护第三方的利益，合同的买家也就不能拿卖家怎么样。

卖家这样做是没有诚信的啦。。。。不过不要说我教坏你啦。：－）

楼主房产证没出就卖房，买家心也挺大。楼主现在的做法有点无耻…

我朋友买房，卖家看房价涨了要违约，想赔10%房价，我朋友不同意，坚持要房，不过他已经网签了，最后房子还是买给我朋友，不过最后搞得很不愉快，卖家一开始说的家电，最后全部要拆走，拆就拆吧，在房价面前家电算个啥

那么容易卖掉么？别忘了他的还没房产证呀，你说的那些操作不了

是的。再找个这么心大的买家估计不容易。整个过程，买家一点错都没有，甚至有点二，如果他不遇上楼主，也许早买房住了，现在因为楼主，又没有房，还要因为楼主的错，为房价上涨买单，赔进去几年的青春。真心可怜……

教坏楼主，你太坏了😛

实在不想卖，仔细看合同，一般都是双倍定金赔付。