zaoge如果是甘容易执行就好了。法院从提出申请到判决是有一段时间的，快则几个月，慢则半年。如果提出申诉，还有二审，只要卖家在这之前快点把房子卖掉，并过户给其他人。到时法院判了都没有用，执行不了的，也只能解除合同，按合同违约规定处理。但是对方可以在申请诉讼前，提起财产保存，这就要看是谁先谁后了，总之如果卖家过了户给第三方，为了保护第三方的利益，合同的买家也就不能拿卖家怎么样。
卖家这样做是没有诚信的啦。。。。不过不要说我教坏你啦。：－）
痛苦的卖一买一
23207189房产楼市
2016/12/05
全部回帖
fullpassion:
只要买家没违约，发起诉讼，要求你履行合同，最后你99%的败诉，房子会被强制执行卖给买家。如果你也要卖这套有争议的房子来换房，那么从博弈的角度而言，你是处于劣势。最后房子按16.7的价位卖了，自己可能在17.7拿着16.7的卖价买房。吞下苦果的还是你，自己约的～，含泪吞下😁。
查看原文2016/12/08回复
zhao12345678900我朋友买房，卖家看房价涨了要违约，想赔10%房价，我朋友不同意，坚持要房，不过他已经网签了，最后房子还是买给我朋友，不过最后搞得很不愉快，卖家一开始说的家电，最后全部要拆走，拆就拆吧，在房价面前家电算个啥
2016/12/08回复
臭屁臻的妈妈5楼angel_chow:
如果是甘容易执行就好了。法院从提出申请到判决是有一段时间的，快则几个月，慢则半年。如果提出申诉，还有二审，只要卖家在这之前快点把房子卖掉，并过户给其他人。到时法院判了都没有用，执行不了的，也只能解除合同，按合同违约规定处理。但是对方可以在申请诉讼前，提起财产保存，这就要看是谁先谁后了，总之如果卖家过了户给第三方，为了保护第三方的利益，合同的买家也就不能拿卖家怎么样。卖家这样做是没有诚信的啦。。。。不过不要说我教坏你啦。：－）
查看原文那么容易卖掉么？别忘了他的还没房产证呀，你说的那些操作不了
2016/12/08回复
sami_lj6楼臭屁臻的妈妈:
那么容易卖掉么？别忘了他的还没房产证呀，你说的那些操作不了
查看原文是的。再找个这么心大的买家估计不容易。整个过程，买家一点错都没有，甚至有点二，如果他不遇上楼主，也许早买房住了，现在因为楼主，又没有房，还要因为楼主的错，为房价上涨买单，赔进去几年的青春。真心可怜……
2016/12/08回复
fullpassionangel_chow:
如果是甘容易执行就好了。法院从提出申请到判决是有一段时间的，快则几个月，慢则半年。如果提出申诉，还有二审，只要卖家在这之前快点把房子卖掉，并过户给其他人。到时法院判了都没有用，执行不了的，也只能解除合同，按合同违约规定处理。但是对方可以在申请诉讼前，提起财产保存，这就要看是谁先谁后了，总之如果卖家过了户给第三方，为了保护第三方的利益，合同的买家也就不能拿卖家怎么样。卖家这样做是没有诚信的啦。。。。不过不要说我教坏你啦。：－）
查看原文教坏楼主，你太坏了😛
2016/12/08回复
yanghao5257实在不想卖，仔细看合同，一般都是双倍定金赔付。
2016/12/09回复
sami_lj:
是的。再找个这么心大的买家估计不容易。整个过程，买家一点错都没有，甚至有点二，如果他不遇上楼主，也许早买房住了，现在因为楼主，又没有房，还要因为楼主的错，为房价上涨买单，赔进去几年的青春。真心可怜……
查看原文卖家甘做确实是没有诚信可言的，距系未出证，但出证后到网签点都有一段时间吧。如果你为了同情买家，可怜买家，白白自己要多掏几十万出来，你愿意吗?
再讲，当初买家买的时候，楼主都未出证，这本身就是个风险。
再讲，当初买家买的时候，楼主都未出证，这本身就是个风险。
2016/12/09回复
hjx100507sami_lj12楼angel_chow:
卖家甘做确实是没有诚信可言的，距系未出证，但出证后到网签点都有一段时间吧。如果你为了同情买家，可怜买家，白白自己要多掏几十万出来，你愿意吗?再讲，当初买家买的时候，楼主都未出证，这本身就是个风险。
查看原文所以买家心太大，卖家太无耻。有什么错吗？
2016/12/13回复
sami_lj13楼angel_chow:
卖家甘做确实是没有诚信可言的，距系未出证，但出证后到网签点都有一段时间吧。如果你为了同情买家，可怜买家，白白自己要多掏几十万出来，你愿意吗?再讲，当初买家买的时候，楼主都未出证，这本身就是个风险。
查看原文买家心太大，卖家太无耻。可是，卖家的错为什么要买家来承担？这是个神马逻辑。
2016/12/13回复
angel_chow14楼sami_lj:
买家心太大，卖家太无耻。可是，卖家的错为什么要买家来承担？这是个神马逻辑。
查看原文所以就算卖家违反合同，要赔偿买家损失咯。合同点约定米点赔咯。
2016/12/13回复
xiao可
|lina_798816楼哟，这是哪位号称在广州有400平三套房的土豪，卖一买一拖买家几个月之后又是想涨价又是想毁约被所有人都在骂人渣呢
2017/03/16回复
萨迦派
