链家上有些成交价特别高的楼盘是不是假的
1438844房产楼市
古扎拉蒂.果2016/12/06
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嘻哈兔8楼 本帖最后由 嘻哈兔 于 2016-12-6 08:44 编辑 回复 古扎拉蒂.果 的帖子是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5W6，一套在6W2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
2016/12/06回复
25楼1970/01/01回复
43楼1970/01/01回复
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古扎拉蒂.果楼沙发wei0nuan0303:
可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价，价格就高上去了，我才不信这么多个盘，一个都没讲下一点价
查看原文我看到的是成交价，10月初43000一方，10月30号签的50000一方，43000那个还是小户型，而且都是北向，一个月不到涨了7000一方？真心觉得不可能
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼板凳wei0nuan0303:
可能是放盘价吧，我关注的那个小区，阳光家缘上的价格就是被链家推高的，其它中介都写签约家，它搞个放盘价，价格就高上去了，我才不信这么多个盘，一个都没讲下一点价
查看原文我看的是链家的成交价，难道要看阳光家缘的？
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼5楼嘻哈兔:
是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5W6，一套在6W2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
查看原文我8月底卖的，你今年10月中签的御龙庭南向49000？那波尔多可以到50000？😓
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼6楼嘻哈兔:
是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5W6，一套在6W2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
查看原文你那是10个月涨了20%多，这个是两个月20%呢，真够吓人的
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼7楼mmhktf:
真多阴谋论 我长期跟踪临近几个小区的成交价 通过邻居 朋友 同学家长 其余信任的中介辅证 结合阳光家源的成交纪录（部分报低价） 可以说我跟踪的几个月的链家成交纪录没有一宗是假的 不过他们总是滞后一个月才发布 说阳光家园链家登记放盘价？ 真特么笑死人 最多是还没正式网签时先锁住盘 那也是成交了以后的价格 会写放盘价三个字 过几天网签了 就会变成已签约 至于链家的带看量 客房比 实在没法验证 不敢乱说是否一定真实
查看原文哥，别激动，只是大家拿出来讨论一下，不用上升到阴谋论的层次
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼8楼mmhktf:
真多阴谋论 我长期跟踪临近几个小区的成交价 通过邻居 朋友 同学家长 其余信任的中介辅证 结合阳光家源的成交纪录（部分报低价） 可以说我跟踪的几个月的链家成交纪录没有一宗是假的 不过他们总是滞后一个月才发布 说阳光家园链家登记放盘价？ 真特么笑死人 最多是还没正式网签时先锁住盘 那也是成交了以后的价格 会写放盘价三个字 过几天网签了 就会变成已签约 至于链家的带看量 客房比 实在没法验证 不敢乱说是否一定真实
查看原文这位大哥看样子是中介，推荐我几个投资楼盘吧😆
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼9楼嘻哈兔:
我只能说我买得相对来说便宜了点，我这个前业主是个年轻小伙子，本来卖得不高，以我看了一年御龙庭的房子来说，其实他的价位是我的心理价位，但我还是让中介帮我去砍价，一下就砍了10万，前提是户口得留在这里2年，我老公当时还在出差我都没来得急让他看就马上签了合同，因为我怕有变。到了过户递件那天，他一个劲地说卖便宜给我们了。我了解到的是我们交易的这个价位至少是便宜了3K往上的价位，我们的在南向高层，风景美，通风。而且我们的具体点说就是单价4万9千6成交的也差不错5W了吧。
查看原文本来想买回淘金家园新一点的盘，单价这么高我不如去买珠江新城了
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼10楼嘻哈兔:
我的下一步就是卖了小房去珠江新城投资套大房
但目前对我们而言这里很方便，我们的工作关系及很多同事都在附近。
查看原文但目前对我们而言这里很方便，我们的工作关系及很多同事都在附近。我也是打算买去珠江新城算了，反正都是投资，挑个新一点10年以内楼龄的楼盘
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼12楼嘻哈兔:
为了一个先烈中的学位卖了中星小学的学位，然后卖一还不立即买一。楼主，你在想什么？
查看原文我们读先烈中，单位每天早上中午晚上都有车接送，省好多时间精力。而且我现在住的南北对流4房，读中星就要住波尔多，2房根本没法住。但读先烈中就必须没有额外的商品房。
2016/12/06回复
古扎拉蒂.果楼17楼嘻哈兔:
是波尔多吧？我记得你前几个月卖了该盘，还问过我的价格。波尔多现在是这个价格，附近两个楼盘现在也比它贵啊，据我所知道的淘金家园在10月底11月初在某中介成交价一套在5W6，一套在6W2，6万多的是新盘二手价吧。链家的其他2个盘的价都放得很高。我自己买了套我很清楚，在去年年底的时候找了好几个中介看盘，御龙庭高层南向大户型4万，我在10月中签了套4万9，也就是说涨了百分之20几，这2月补涨的很厉害。
查看原文我昨天晚上忍不住还是去问了一下当时卖房子那个中介，他说当时这个客是别的区域的中介带过来的，估计看多了那些6万7万的盘，觉得这个50000好便宜，一下子就出手了，把他们都惊到了😌
2016/12/07回复
