我是第三手业主,发现房产有户口怎么办
1879154房产楼市
这几天查了水电也去查了房产户口,
结果发现里面有户口,
但不是卖家夫妇,
有可能是第一任业主的户口。
我和卖家的合同中约定“该房产若有户口,卖家需在3个月内迁出户口。”
要是卖家不帮忙把该房产的户口迁出,我可以告她违约对吧!!
对方过户拖我一个多月,多要我一万多,现在没按时交楼,对外说要拖沿交楼时间。
到时候户口问题我是不是要死抓对方给我处理好。
毕竟户口里的人居委会和公安局我都不知道是谁!!
2016/12/07
精选回帖
uandme16楼
本帖最后由 uandme1 于 2016-12-7 09:43 编辑 LeoLvan伟涛 发表于 2016-12-7 09:34有去咨询,但是还是不想对方挂在户口本里!!这个根本不用担心,广州的政策是业主是户主,原业主不配合的直接办理空挂,就可以了。学位都要被统筹的,让你空挂也没用
2016/12/07回复
1970/01/01回复
1970/01/01回复
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zuogepolu:
1、以我买房子为例,合同里约定卖家如果已经占用学位,则赔偿20万元,卖家爽快答应;我没有要求卖家多久迁出户口之类的,因为我知道无论卖家户口在不在里面,我都能迁进去。我取得房产证后,没有和卖家打招呼,直接去公安局把我的户口迁了进去把卖家的挂空。过了两个星期,卖家去公安局想把他自己的户口迁走,公安局要求出示购房契税发票,卖家当然只能找我帮忙。买房时卖家算配合,于我也只是件小事,所以我也很配合。2、占用学位一事,没法查,靠评估和合同约定。卖家是否有个小孩占用了这个房子学位正在上小学还真不知道,也不可能要求人家把夫妻双方还有他们父母的户口本都亮一亮,考虑到双方各种情况,觉得卖家占用学位的可能性很低,加上卖家答应占用学位赔偿20万也很爽快,所以就放心买了。
查看原文合同约定,3个月内迁出
2016/12/09回复
:
我连对方户口的姓名,原地址都不知道,居委会和派出所也不告诉我
2016/12/09回复
winnieyy1101:
我现在也是这样,业主的前夫挂在里面,我迁户口进去,但就是不想一个不认识的人挂我房子名下,虽说我的户口本不会出现他的信息!我的地盘怎么容得下我不认识的人,到时候我也要去居委会问一下,LZ有情况,留个爪,也让我学着处理!
查看原文好的,处理中
2016/12/09回复
benben728楼
现在我怕对方有小孩在读证书,过三年我小孩没地方读怎么办
2016/12/09回复
石头兔子耳朵9楼
LeoLvan伟涛:
如果前业主二胎,在我没入前读了小学,我这边这个房产地址就小孩上不了学了。
查看原文别想太复杂,不可能发生的,因为从前前业主卖房后,已经无法提供房产证,只能统筹。即使以后三胎四胎,都和你宝宝学位没一毛钱关系。
2016/12/09回复
flyingduck10楼
一句话话,前业主有即将入学的小孩无法占用学位,因为无房产证。至于现在有无小孩占用学位,打电话问对应的学校看看吧。
2016/12/09回复