在中介放租盘，租金被抬高了500元/月，乏人问津
50610129房产楼市
幸运的瑾合富好几家门店给过我电话，内容基本是三点：
房子放卖吗？————不卖，只租。
是租4700一个月吗？————不是，实收4200。
怎么看房呢？————提前预约。
我就不明白了，他们为什么宁可没人看还挂4700那么高的价格呢？ 是为了多收几百块佣金吗？那他们不怕被其他中介先促成交易吗？
我现在已经做好年后过完元宵才能租出去的心理预期了，前面三期的月供只能硬抗，真忧伤。
2016/12/08
精选回帖
ZSW大55楼合富中介就一堆gou shife，看了一次房留了电话之后，接连收到他们的各种骚扰电话，介绍什么佛山三水，什么亚运村，还有各种贷款中介的。完全就是没目的的胡轰乱炸，烦死人。
2016/12/09回复
欣怡妈妈76楼为什么不放中介处，我放租，一般就签合同时去一下，其它全部中介搞定。包括收楼、换锁心、找人搞卫生，电器坏了找人维修或换，也是中介帮收。其它中介有客户，也会去找她开门看房。
2016/12/20回复
110楼1970/01/01回复
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幸运的瑾楼沙发私信还得起个名:
我是过户当天交楼，当时8月底只放了某家，然后有些租客看，因为已经过了高峰，有些就直接狠砍价，破要求还一堆，中介隔三差五老是给这个租客沟通，一想斤斤计较的租客就烦。两周后一气之下自己放盘，居然两三天就跟现租客沟通好，定下了起租时间。夫妻人都很爽快，小女儿特别可爱，我也爽快的把中介费的预算直接摊到房租降了200。从第一个月就开始以租抵供，八九月份中介大爷们都在卖房，租金这点小钱看不上。。。自力更生，试试闲鱼。
查看原文我这个是11月开始空出来的。
7月底和前任业主网签的时候，他提到租户已经到期，是两个小姑娘，住了两年多，很好沟通，到时候看是我直接和租户签约或者他们签好再转给我们，都无所谓。还特意叮嘱我，就不要涨她们房租了。
不料到了11月份说走就走，现在正是淡季，估计当时租户是特意不续签合同的。早知道他们不续租，那宁愿七月底找新客户，比现在年底好出手多了。
没经验，以后就知道了。
7月底和前任业主网签的时候，他提到租户已经到期，是两个小姑娘，住了两年多，很好沟通，到时候看是我直接和租户签约或者他们签好再转给我们，都无所谓。还特意叮嘱我，就不要涨她们房租了。
不料到了11月份说走就走，现在正是淡季，估计当时租户是特意不续签合同的。早知道他们不续租，那宁愿七月底找新客户，比现在年底好出手多了。
没经验，以后就知道了。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼板凳4750:
lz的房子好像在天河北？上个月有个帖子说现在不好租还很多人不服，事实上今年的租赁市场比往年淡的多。
查看原文11月份全面淡季吧。
我的是在天河北，嘉尚国际公寓，临近年底了供大于求。
我的是在天河北，嘉尚国际公寓，临近年底了供大于求。
2016/12/08回复
私信还得起个名4楼幸运的瑾:
我这个是11月开始空出来的。7月底和前任业主网签的时候，他提到租户已经到期，是两个小姑娘，住了两年多，很好沟通，到时候看是我直接和租户签约或者他们签好再转给我们，都无所谓。还特意叮嘱我，就不要涨她们房租了。不料到了11月份说走就走，现在正是淡季，估计当时租户是特意不续签合同的。早知道他们不续租，那宁愿七月底找新客户，比现在年底好出手多了。没经验，以后就知道了。
查看原文那种如果不是和前业主相处不愉快，就太不厚到了，以后合同要加一条，退租一个月前告知，否则从押金扣，好说话就总被欺负。还好交易放租都是高素质的人，没什么幺蛾子。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼5楼赖jaixin:
我们合富不会这样的，我们只会过段时间给点电话确认一下盘源还在不在，因为我们不可能说你租出去了我们还帮你推，还有就是不要小看中介。中介也很幸苦的
查看原文从来没有小看中介的意思。
从放盘的那个中午开始，就陆续接到多家门店的电话，一开始还嫌烦，后来一想，放在中介不就是希望他们资源共享，潜在客户多吗。
从放盘的那个中午开始，就陆续接到多家门店的电话，一开始还嫌烦，后来一想，放在中介不就是希望他们资源共享，潜在客户多吗。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼9楼私信还得起个名:
那种如果不是和前业主相处不愉快，就太不厚到了，以后合同要加一条，退租一个月前告知，否则从押金扣，好说话就总被欺负。还好交易放租都是高素质的人，没什么幺蛾子。
查看原文是的，这个建议不错，起码提前半个月告知吧。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼10楼angeldeng8183:
迟租出一个月就拉低了一年的租金啊
查看原文是的，可是有什么办法呢，年底就这样。
只好安慰自己，要不是前任业主找人加快了公积金放款，说不定我也要年后才能收楼。
只好安慰自己，要不是前任业主找人加快了公积金放款，说不定我也要年后才能收楼。
2016/12/08回复
私信还得起个名11楼幸运的瑾:
是的，可是有什么办法呢，年底就这样。只好安慰自己，要不是前任业主找人加快了公积金放款，说不定我也要年后才能收楼。
查看原文我记得亲是和我差不多时间买的房，总价也差不多，你用公积金省了一些，但体现在房租上也是亏了点😂，不过我们业主就要求全商代，收早也值了
2016/12/08回复
赖jaixin12楼幸运的瑾:
从来没有小看中介的意思。从放盘的那个中午开始，就陆续接到多家门店的电话，一开始还嫌烦，后来一想，放在中介不就是希望他们资源共享，潜在客户多吗。
查看原文你可以只放一家中介公司嘛？不过合富也有可能会给你推介一些楼盘，或者问你房子租出了没有呢？因为这是中介日常的工作，我们是打工的所以请您们谅解我们的工作😀😀😀
2016/12/08回复
skyice996
樱桃小肉团14楼幸运的瑾:
11月份全面淡季吧。我的是在天河北，嘉尚国际公寓，临近年底了供大于求。
查看原文跟你差不多情况，上任租客住了一个多月就走了，然后赶上现在淡季，已经空了十来天了，中介电话不少，谈价的也不少，然后通通没下文。我也不着急，反正吞了上任的两个月押金（提前退租不退押金），大不了年后再租出去了。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼15楼私信还得起个名:
我记得亲是和我差不多时间买的房，总价也差不多，你用公积金省了一些，但体现在房租上也是亏了点😂，不过我们业主就要求全商代，收早也值了
查看原文是的，空置3个月就是一万多了呢
2016/12/08回复
幸运的瑾楼16楼skyice996:
以前放租从来没通过中介，中介费直接拉高了租房成本。还不如把省的中介费摊到租金减少一点，容易租出去。我之前海珠的房子都是约看房当天就能租出去。
查看原文请问是通过哪里发布放租信息呢？
2016/12/08回复
幸运的瑾楼17楼樱桃小肉团:
跟你差不多情况，上任租客住了一个多月就走了，然后赶上现在淡季，已经空了十来天了，中介电话不少，谈价的也不少，然后通通没下文。我也不着急，反正吞了上任的两个月押金（提前退租不退押金），大不了年后再租出去了。
查看原文按照前任业主的说法，我们公积金没有加快，本来有可能拖到年后放款收楼的。
只能这样安慰自己了。
只能这样安慰自己了。
2016/12/08回复
放宽心慢慢来
