分享最近的看房经历(主要番禺区)
1826781房产楼市
|Timo2016/12/10
精选回帖
7楼1970/01/01回复
singing022018楼东晟明珠100方也就2房，感觉不够实用不过户户朝南，物业管理不错！！也可以考虑下旁边小盘东逸华庭的南向3房望花园
2016/12/11回复
singing022019楼但是柏丽前面要盖广州图书馆，该了之后感觉柏丽会被挡着。柏丽放盘房源甚少！！番禺广场这一带如果考虑学校便利，名校，生活便利等，东方花园又一居又一村，兴业花园真的不错！但是也没几个房源😭
2016/12/11回复
singing022023楼最好实地看看，因为二手房吵不吵，采光都可以实地看滴。还有东逸豪园，有点像电梯楼，不过也有空中花花园，还有东信华庭，都还挺新。
2016/12/11回复
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指尖上的舞者沙发|Timo:
今天还是看回市桥南的房子。市桥南整体我是喜欢的，非常适合居住。除了没地铁，学位，环境，购物各方面都可以，楼盘也很新，人也不像市中心那么多。今天看的小区名字是城南源著，雅居乐的房子，小区大部分是95方的三房，210万北向毛坯，220万带装修东向，230万简装楼王单位。管理不错，业主打了电话，保安才放进去。绿化也可以，人车分流。户型也很实用。问题在于价格太贵了，链家查到八九月才卖170万的，现在因为番中附小在建的原因，突然升了好多。
查看原文哈哈，那套220万的东向，我也陪同朋友去看过，税费都要快20万啦！关键是未来市桥南都没地铁，我朋友后来考虑这样算下来均价都赶超地铁盘了，没有要，实在是贵！
2016/12/12回复
指尖上的舞者板凳|Timo:
东向的房子让中介200万谈谈看，中介说业主就是觉得先前卖便宜了，所以现在卖这个价220，卖成的话就退订给先前购房的人。本来我就奇怪呢，在链家怎么看到有一个成交纪录房源图片是和这个一模一样，当时就跟老公说要小心是一房两卖。跟中介说算了吧，不谈了，这种人人品有问题，有空子就钻。就算200卖给我，我也不买，人跟人打交道不是每件事都要白纸黑字的。
查看原文是啊，原来是卖175万的，后来一路反价
2016/12/12回复
hakukyoku|Timo:
是的，番禺广场除了楼梯楼，可选择的不多。番禺广场往东，亚运大道稍显杂乱。市桥南居住环境不错，房子也新，就是没地铁，适合开车上下班。市桥地铁附近就鸿禧和绿茵庭园新点，周围环境也一般。至于教育，番禺广场往东那片差点，至于市桥南，番禺广场，市桥地铁附近小学都差不多，初中市桥南目前是直升到桥兴中学，番禺广场和市桥地铁片区是派位。市桥六所初中2016成绩桥城最好，东风次之，桥兴第三。差别也不太大。需要留意的是市桥南番禺中学旁正在建番中附小和初中，不知道建起后市桥南初中会不会也可以派位到番中的附属初中
查看原文雅居乐户型实用些，江畔面积太大了，适合改善型买家
2016/12/12回复
|Timo楼6楼hp2003:
桥南十年之内都不会有地铁，广州市区上班的慎重！那里适合番禺区内工作的，不然上下班很辛苦
查看原文桥南就是没地铁这个劣势，如果不考虑这个，居住倒真是挺好的，学校，医院，购物中心都有，走路就能去看电影吃饭逛公园
2016/12/12回复
|Timo楼7楼指尖上的舞者:
是啊，原来是卖175万的，后来一路反价
查看原文那套我看到链家的成交纪录是170万，七月4号。我们去看的时候，中介告诉我们说业主可以配合等购两年再过户，大约是明年五六月吧。那万一到时再涨价，估计业主又要再反悔一次了
2016/12/12回复
|Timo楼8楼hakukyoku:
桥南是没地铁，不过居住环境在整个番禺区来说都算不错的。番中附小附中落成后学位也不会差
查看原文番禺中学名气是大，但最快明年才开始招生，桥南这里已经有实验小学和新世纪小学，那里初招生我估计班都挺小，教学质量要晚点才看出来了
2016/12/12回复
|Timo楼9楼指尖上的舞者:
哈哈，那套220万的东向，我也陪同朋友去看过，税费都要快20万啦！关键是未来市桥南都没地铁，我朋友后来考虑这样算下来均价都赶超地铁盘了，没有要，实在是贵！
查看原文地铁盘虽然方便，但同样有地铁的地方人气会旺，倒失了宁静
2016/12/12回复
|Timo楼10楼左右互驳:
去看看我们小区的楼王单位。
。 翡翠明廷对面的翠拥华庭，小区中间两栋电梯楼，11层，一梯三户，都是南北对流。 放出来的比较少，有的话我自己都换过去了。
查看原文。 翡翠明廷对面的翠拥华庭，小区中间两栋电梯楼，11层，一梯三户，都是南北对流。 放出来的比较少，有的话我自己都换过去了。谢谢推荐，现在大概多少钱可以拿下呢？合适的话我去碰碰运气
2016/12/12回复
BB猪TT
ui8811702112楼买新房吧，城北公园那在建碧桂园楼盘，好像不错的样子，有地铁有公园
2016/12/12回复
1314tracyui8811702115楼|Timo:
我也看到了，不过我猜开盘价能去到三万五吧
查看原文金融街那个也不错，还能望江，差点买了。2W5，觉得很贵，透支了未来两年的涨幅，现在回来看，2W5非常划算。
2016/12/13回复
AIYINGXINGYU16楼如果是在番禺附近上班，番禺那边还是很宜居的，不会很密集。
2016/12/13回复
|Timo楼17楼ui88117021:
金融街那个也不错，还能望江，差点买了。2W5，觉得很贵，透支了未来两年的涨幅，现在回来看，2W5非常划算。
查看原文金融街那个感觉楼太密，层数多，如果全部入住，人太多了。估计以后也不好停车。交通离番禺广场地铁15分钟，市桥教育也还行。适合对地铁有依赖的上班族。
2016/12/13回复
|Timo楼18楼这次看房，我也去了海珠滨江东那块。以前住过那附近，加上妈网挺多人鼓吹要买市中心房子，所以再去看看，如果有不错的，干脆加点钱换房算了。看了珠江广场一套，好像是最新一期的，90多平方，三房，好像420万吧，不过洗手间没窗户，只有一个排气扇，另外站在阳台就能感觉到滨江东路传来的汽车声音，虽然看房的这一栋已经是靠两边一侧，离马路边还隔了一栋，外加二三十米的样子。又看了逸品台，50多平方，叫价230万吧，也是吵，另外基本没小区，虽然楼龄新，但感觉大堂也是破旧的样子。我们看房考虑宜居，太吵的地方同样空气污浊，所以放弃在那边看房了。
2016/12/13回复
