二手房换个角度看，那叫有人气，别人住旺了，人丁兴旺或者事业旺了才搬，下手接着旺下去

海玥可能也是试探吧，不过海珠湾A1栋01四房户型真的有4.8W单价成交的，销售说A2三房四房吹风价5.2-5.3W，所以海玥住宅吹风价5W不出奇，不过我认为初期开盘的最终成交价应该没那么高，特别是之前认筹的，肯定没那么高。

我也是结婚要买新房，不过预算没你的高，只能选3房了，你这个预算如果是今年买就好了，可以买到海珠湾103方四房，现在400-420W广纸片区要买新四房不太容易，所以只能拼海玥或者海珠小雅首批认筹，价格实惠点，海玥认筹首批应该可以有4-4.2W左右价格。海珠小雅同理，小雅地理位置没海珠湾和海玥好，应该单价会比这2个盘便宜一点，当然这只是我个人观点，如果按照妈网主流东进南拓的观点，海珠小雅离琶洲电商城更近一些，可能以后升值潜力更大，离珠江也近一点，容积率也相对没那么高，所以还是自己实地考察，符合自己上班方便，照顾老人等需求，兼顾升值。

就现在的配套~4万我都觉得贵~但是没办法~高价也有人买~我看着海珠湾三房，四房从3.5W升到4.6-4.8W~当然和珠城，天河北，越秀学位房的涨幅没得比，但我也觉得涨得挺疯狂的，而且这涨幅还是1个月内发生的，真是不经历都不敢相信。

海玥比不上海珠湾？海珠湾都要4.6的话，海玥明年会卖4万？

103方做四房？太拼了吧

小雅筹怎么认呀？他们售楼部弄好了吗

送了9个方的~实际112方~

如果是看公共交通的话，海珠湾比海玥好得多，燕岗站和未来的11号线南石站，规划的商业区在海珠湾B区再过去一点，原来纸厂的配套在纸厂路上，但是景色的话，海玥好得多。认筹认得早是按认筹时候的价格，海珠湾4W以下的价格，基本是3，4月认筹的价格，现在卖4.6W是现在才关注购买的街客的价格。所以如果你妹早就在海玥认筹的话，价格会很抵的，然后就看后面价格一波比一波高。

我一直是支持琶洲的，从未来的空间来看，比什么广钢广纸牛奶厂好多了，如果嫌琶洲贵，可以关注周边的旧的电梯房

不清楚啊~小雅就上个星期在太古仓开了个发布会而已~

同道中人啊😂😂😂以后多跟你请假😊😊😊，今年10月前条件不成熟，结果就碰上了两波涨幅😭😭😭，说多了都是泪。那你房子已经买好了吗？还是还在看？

打了个电话问了下情况，说大概3月开盘吧，然后登记了号码，跟我情况一样又有意向买那边的亲可以多交流😂s

能短个电话吗？我也去问问

我5月左右吧，去海珠湾都没有筹可认了 留了电话 然后A1开卖销售一直也不通知我 卖到后面4万多了才让我去 我正好在出差就错过了

我只是刚好这个片区比较熟~我10月已经买了~再等等的话~三房变两房了😂~我其实也跟你差不多，14，15年已经想买了~可惜当时也是条件不够成熟~

晕倒 我当时问销售有无认筹的 他说没有 我留了电话 让他有消息通知我 再也没有下文😖

中原的销售  不靠谱 是在售楼部找的 下次直接找发展销售 气人呐

直接搜房网有电话的

上车了真好😂

刚刚踩完盘回来

有样版房看吗？