祈福很大的，现在是旧区的涨幅比新区中区大，因为地铁口明确了位置在旧区，估计是现在缤纷汇有个口，在旧食街有个口，如果不是很介意差5年楼龄，买近地铁口，现在拆迁风传厉害。新区就别买了，很难出入，旧区一出就是市广路，以后还有专用隧道。新区要出钟屏叉道上个新光都要20分钟。

如果是自住，祈福比起洛溪那些小盘优胜很多，有规模，配套城市，各种便利，物价和天河差不多，餐饮很便宜，一家三口三个菜都不用100元

我刚卖了祈福旧区1楼69方的房子，13年入手78万，17年2月卖85万，整体算下来还是亏的！卖完后，发现价格开始上涨了，年后成交量也大了，不知道是什么原因！买了之后住了1年左右的时间，也就周末过去度假，之后觉得出行不太方便，就租出去3年，也租不起价格，大概1900元/月的样子！

祈福难升值，宁愿买洛溪南浦都不要买祈福。我跟同学同时在13年四月买的房子，同学当时买的青怡1万3左右，我买的罗冲围1w5，现在罗冲围两万三四，青怡还是一万六左右，悲哀

洛溪南浦现在都是两万多…

不值得，广州未来城市中心不会往那边迁移，不会有什么升值可能的。自住也不舒服，人太多，交通不便利，离市区远。

好一点的都很贵了

以后旅游景点区是很吃香的，你看看人家外省的市区，灰尘南天，北方肺癌率超高

白云新城，依靠白云山，地价算一方地150万。

我住祈福旧区小户型  自住环境还是可以的    但菜价贵   交通麻烦点    而且卖不起价

什么时候买的啊？多少钱一方买的？

12年底   11000多点一方

买的时候上一手装修了吗？

我是年初入手祈福旧区的，就在棕榈园旁边，上手业主换了地板，感觉住的很舒服，出行也很方便，出门上金山谷口的星光不用十分钟，市区坐楼巴回来也很方便，说真的，没钱才买祈福，钱少考虑祈福也是一个很不错的选择，大夫山就是后花园，小区也大，还免费停车，这些在市区是没可能的！祈福的房子连市区首付都不用！很多祈福业主开的车都比房子贵！房子是旧了些，花点钱把内饰弄好点住的还是很舒服的！

你年初买的多少钱？

六十几万！

多少平方啊？这么抵！

五十七

你之前是年前还是年后买的啊？旧区的房子年后涨价厉害吗？

涨幅不大，你要投资就算了！

有改造   但墙面和地板不太好