我一样看涨房价，但投资讲究回报率，我主要是不认为海珠是洼地，强者恒强，以后购房人群会集中在天河捎带上海珠东部，这些地方市政利好会越来越多，投资回报率高。

其实，只要是知道谁是最大的受益者，你就知道会往那个方面发展！

主要是人群取向问题。
外地人就是喜欢聚居天河及天河东。就像越秀，海珠，荔湾的人不愿意出来是一样的。

还有一个很大的问题，本地人其实没有太多的企图心，比较务实。小富即安的思想。

从东风东到科学城高德汇附近，早上7点准时出门，大概40分钟到（全程班车直达走高速，超过7点半，一般就得一小时才能到。下午下班，如果你能四点半下班，恭喜你能一小时到体育中心附近，如果5点半六点左右下班，一个半小时到那是乐观估计。
不要问我为什么这么清楚，八年上班在科学城，见证了它从空城到人满为患的变化。科学城就是一个口袋，里面路很多，但是回市区的所有口都极其的塞。

那是你规划的上班路线问题

同意，我也在科学城上班。科学城通往天河的那几条路，没有一条不塞的，而且路又小、红绿灯又多，简直痛苦。唯一欣慰的事地铁这个月通了，多了一种出行选择。

从东风东到科学城，你说该怎么走？我都是坐单位班车，都是外请有经验的司机，人家不会走？
萝岗的房子本身我没有发表意见，我只是说我自己切身体验上班问题。

你这样讲是没道理的。城市核心区是会不断自然外溢和扩张的。海珠西的地理位置让他很容易处在珠城和南中轴线的辐射范围内。琶洲起来之后，沿着新港路和八号线也会带动海珠西。况且海珠西自己也有独特的资源，比如滨江东的江景，中大广美的高校周围，还有广纸所在的所谓的海珠湾滨水区。

您那是捡到宝了，新广一听荔湾海珠脑袋摇得跟拨浪鼓似得，要么老破小，要么新楼电梯天价！

除了拿地价和地铁说事还能说其它条件不？我从没有贬低萝岗，但是我觉得看待要客观

区府哪里的应该上3万了，东荟城还有中海誉城应该也都上两万了，万科山景城一万八，年初去看一万二，也是升了50%左右。保利爱特城年初去看也是一万四了现在不知多少。常春藤开盘也是一万二一万三。

亲，你朋友买的是海珠哪个小区的呢？？你买的又是哪个小区的呢？？？房子升值潜力的多少，还是来自于买房前的判断。

呵呵，你不是托，我关注一下海珠湾。

具体是哪个小区？？？

萝岗拍地价2.72万的这个后来黄了，几家房地产公司联合起来炒的，交了2个多亿的罚单，萝岗的房价就是在这2.72万的楼面价时候炒起来的。将萝岗的所有商业配套平摊到每个楼盘上去，个人觉得萝岗房价其实根本不值目前价格。
地铁开通了也不会有多少涨幅，因为在中国，地铁利好往往在开通前就提前附加到区域房价上了