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白云罗冲围,富力半岛花园,值得买吗?

4301690房产楼市

【楼主的个人情况】:
1、单身25岁,预期总价只有140w左右。

2、要求电梯楼,小区环境过得去,配套生活方便一点,对学位没要求。

3、本人在岗顶跟石牌桥交界一带上班。

【看房情况】:
1、亚运城媒体村:均价1.65左右。因为楼新且环境好,离地铁比较近。但距离好像有点远,配套也一般,不了解从亚运城到天河上班的概念。(有人分享一下吗?)

2、白云富力半岛花园:均价2.2左右。楼龄有13年左右,配套比较成熟。不好的地方是江的对面有一个发电厂(冒出来的不知道是白烟还是水蒸气,平时没什么味道),而且离西场地铁站有一个公交站的距离。

2、白云富力桃园:均价2.5左右。总价超了预算,离地铁站两个公交站距离。好的地方是相对富力半岛花园的环境较新一点。

暂时考虑的有这3个地方。各位有什么建议吗 😂
2016/12/20
精选回帖
23楼
1970/01/01回复
以前看也没发现,因为有同事住那边,她跟我说起,后来再去看的时候是晚上7点左右,把门窗关好了,能明显感受到,当时是在A区5楼,因为考虑到老人家神经比较敏感,所以就不买了
2016/12/21回复
爸BB爸BB56楼
住了半岛差不多10年,塞车是个大问题。特别是星期一。终于16年初卖了半岛的房换了离港南湾。不过半岛的房子性价比确实高,最好买C区,小区花园 不吵,户型也方正。D区虽然望江,但很多弊端:1.路过的船很吵.而且江边都西斜,很热。2.D区户型都是不方正的。3. 总结一句,半岛的房子C区最好
2017/03/16回复
  13号线二期罗冲围站已经确定在国美附近,富力半岛是名副其实的地铁上盖房,目前安居客上显示富力半岛的放盘均价已经去到3.3万一方,6月份成交价最高去到3.4万一方。  太疯狂了,2017-2半岛房价2.2,2017-3为2.4-2.5,2017-6已经去到3.4万,4个月时间长了1万多!!!  地铁建成后,半岛的房价肯定比桃园贵!!!
2017/07/05回复
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peng007ren0380:
  13号线二期罗冲围站已经确定在国美附近,富力半岛是名副其实的地铁上盖房,目前安居客上显示富力半岛的放盘均价已经去到3.3万一方,6月份成交价最高去到3.4万一方。  太疯狂了,2017-2半岛房价2.2,2017-3为2.4-2.5,2017-6已经去到3.4万,4个月时间长了1万多!!!  地铁建成后,半岛的房价肯定比桃园贵!!!
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有这么夸张了吗。。绿中介显示最高成交价是2.98
2017/07/05回复
富力碧桃湾
2017/07/05回复
13号线二期罗冲围站已经确定在国美附近,富力半岛是名副其实的地铁上盖房,目前安居客上显示富力半岛的放 ...
我就是那个幸运的人儿,2月底签约下定的,2.2万入手的,感觉跟做梦一样,到了7月银行放款,就赚了100万了,我很感叹,时下做什么都不如买对房哎~~
2017/07/25回复
pyxdf:
如果不嫌小区小,可以考虑一下B3总站的尚境雅筑,2011年收楼的电梯,都是9-10层的小高层,单价还不到2万,十三号线二期松溪站。
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我看了尚境雅筑怎么那么便宜的呢??是小产权吗?
2017/07/26回复
pyxdfpyxdf6楼
choufuxx:
我看了尚境雅筑怎么那么便宜的呢??是小产权吗?
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正规商品房,盘子小,少人关注
2017/07/26回复
pyxdf:
正规商品房,盘子小,少人关注
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😂这个价格是真的便宜,是不是有什么特别原因啊
2017/07/27回复
pyxdfpyxdf8楼
choufuxx:
😂这个价格是真的便宜,是不是有什么特别原因啊
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没有好学校,周边环境不好,以前金沙洲很荒凉,现在金沙洲发展起来就比罗冲围繁华了,房价也是节节上升。说罗冲围是洼地也可以,毕竟地铁就在家门口,地铁通后去市区很方便。
2017/07/27回复
罗冲围的几个富力楼盘确实算价格洼地了,等十三号线修好,交通可以大大的改善
2017/08/06回复
easylee1991:
有这么夸张了吗。。绿中介显示最高成交价是2.98
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半岛年后飞涨,从年前1.8万涨到现在3.4-3.5,比桃园贵了1000多。根据招标文件,地铁站罗冲围站就在国美哪里,半岛是名符其实的地铁上盖,所以目前比桃园贵
2017/08/06回复
来员村这边吧 去石牌就几个车站  我也在石牌附近工作过 为什么去白云区住这么远呢
2017/08/07回复
交通地段是第一位的,半岛的房价肯定比桃园贵
2017/09/01回复
富力半岛对面的电厂要关停了哦,环境大改善!
2017/09/01回复
最后买了吗 要16年底买的话 楼主已经涨了好几十万了。。。
2017/09/01回复
爱吃烤鱼8:
富力半岛对面的电厂要关停了哦,环境大改善!
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是拆电架还是拆电厂啊?
2017/09/01回复
easylee1991:
是拆电架还是拆电厂啊?
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煤电环保批文拆电厂,环西电力隧道拆电架,两个不同的工程
2017/09/01回复
Qixu666Qixu66617楼
现在入性价比很低了。一般地铁概念一传来的时候会疯涨,得过个一两年才能冷得下来。然后,地铁盘,要等5年。 想想人生有多少个5年。
2017/09/01回复
Qixu666:
现在入性价比很低了。一般地铁概念一传来的时候会疯涨,得过个一两年才能冷得下来。然后,地铁盘,要等5年。 想想人生有多少个5年。
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但现在又有新利好,说旁边的电厂关停呢?会不会再涨一点?
2017/09/01回复
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