尾款时间如果是按揭的话没办法约定的，因为最终放款在银行，而且你过户抵押了，不是你想撤下贷款就能撤下的

因为贷款的时候，收款账户写的原业主的卡号，只要看到出来了同贷书，资料正确，就可以过户了，并且收取款，而且有按揭公司和地产中介介入，他们也不敢弄虚作假，除非他们串通起来骗你。才有可能发生你说的事情，建议不要卖给公积金的买家，时间太长了。从签买卖合同到收齐尾款，至少3个月。公积金就是个坑爹的机构，交了加急费没什么作用的，只不过是变法子捞钱

因为贷款的时候，收款账户写的原业主的卡号，只要看到出来了同贷书，资料正确，就可以过户了，并且收取款，而且有按揭公司和地产中介介入，他们也不敢弄虚作假，除非他们串通起来骗你。才有可能发生你说的事情，建议不要卖给公积金的买家，时间太长了。从签买卖合同到收齐尾款，至少3个月。公积金就是个坑爹的机构，交了加急费没什么作用的，只不过是变法子捞钱

谢谢！~

楼上几位的意见特别好，借鉴一下。

你这什么建议？公积金不配买房 ？而且公积金还要存9成首付  更稳妥