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感觉好可怕，所有人都压上一辈子的收入买房

859158房产楼市

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tristanesstristaness41楼
angeldeng8183 发表于 2016-12-23 00:59
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我刚买的房子给了6成首付，贷4成，一年半到两年内提前还清，然后再给3成首付买多 ...

过两年再买房投资，怎么算的呢？ 那时候的房价肯定不会比现在低，甚至可能高很多， 要知道今年的地王就是三四年之后要上市的。
如果赚钱能力这么强，建议借点钱把这套直接全款，然后做经营贷出来做另一套的首付，利率6厘左右，不是很高的。具体要你自己算一下

而且两年内还清罚息也不少
2016/12/23回复
tristanesstristaness42楼
angeldeng8183:
至于提前还款罚息的问题，我已经在论坛找到办法解决，贷4成是分30年还的，但什么时候来笔钱提前还清，都不会罚任何钱的，我预计大概就一年半到两年，搞掂一间再想买多一间，同时供**有点压力，而且我有两个车位还要供2年多，车也要供2年多
查看原文
哪个银行这么好？
2016/12/23回复
zhhyd0011zhhyd001143楼
广州的房价还算理性吧？我周边的人大多数在两套房以上，而且都说，不怕房价下跌，跌就出租，不会卖，以后留给子女自住或置换，所以，我觉得即使房价下跌，手头有两三套房的也不会卖的。有几十套几百套炒房的除外。
2016/12/23回复
chliu31chliu3144楼
广州的房价还算理性吧？我周边的人大多数在两套房以上，而且都说，不怕房价下跌，跌就出租，不会卖，以后留 ...
你说的很对。。我周围的也是基本只有一套的，房贷也基本是三分之一以下的贷款。而且就算房价降了，就出租或者本来就是自住的。楼主太偏激
2016/12/23回复
angelfundangelfund45楼
angeldeng8183 发表于 2016-12-23 00:43
说这话的人得有多傻啊你无知没所谓，如果不全款买房，下一套怎么能3成首付？..
智商不够用，去阳光家园看看，哪个楼盘不是大部分都抵押给银行了。
另外有行业内的从业人员现身说法吗，你交易的一次性付款比例多少。
2016/12/23回复
-无名小卒--无名小卒-46楼
如果父母有工作，即使拿出全部积蓄，没有意外的情况下，每个月靠退休金都能活的很好，拿钱投资房产也是增值，人家倾家荡产买房子心情都是很愉悦的，在你看来别人压力大罢了，忽略了人家的挣钱能力。这个毕生用的太沉重.适合形容农民。
2016/12/23回复
|14498186209314|1449818620931447楼
一般都不会全杠杠吧
2016/12/23回复
wenjingcheerfulwenjingcheerful48楼
我身边很多同学都几乎首付五成以上，应该有啃老成分。但是也有很多大学同学是自立更新，没有啃老，我们都是80后尾哦。
2016/12/26回复
James-huangJames-huang49楼
刚刚置换了一套，把所有积蓄做了首付，背负1.5w月供，压力大，也相信能赚回来
2016/12/27回复
广州第一穷人广州第一穷人50楼
楼主，今年还有借高利贷的。
我的看法是，至少30%的人贷款杠杆超过了自己的承受能力，赌涨价。
2016/12/27回复
iluvmiluvm51楼
智商不够用，去阳光家园看看，哪个楼盘不是大部分都抵押给银行了。
另外有行业内的从业人员现身说法吗，你 ...
她说话是这种风格的，你看多了就习惯，无需执著了
2016/12/27回复
iluvmiluvm52楼
广州第一穷人:
楼主，今年还有借高利贷的。我的看法是，至少30%的人贷款杠杆超过了自己的承受能力，赌涨价。
查看原文
我觉得是的，就像妈网上，如果你有200万，大家肯定叫你买600万的房子，如果你只买300万的，会觉得你是傻子。因为600万的房子比300万的保值。因为收入会增长，月供慢慢变得没压力。

但是这种我还是接受不了，影响生活质量，另一个是降低了家庭的抗风险能力。活得好累。
2016/12/27回复
chhzonechhzone53楼
Zoom320 发表于 2016-12-22 16:04
十几年前花20万就能置业，现在起步价两三百万，工资收入比多少，有些人还好意思拿以前的例子来做比较..
您说的是20几年前，很多人还有福利房，很多人毕业了也很快分到房。
2016/12/30回复
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