广州十年，买房比较后悔的地方，供人当反面教材
75461104房产楼市
suwon123451, 如果月供可以还的起，能借钱凑个首付，就赶紧去借，死皮赖脸也借，别让你的人生败在首付不够上……败在没有好爹妈上！否则，你不仅拼爹失败，连自己也拼不过了！！
实际例子，
本人07年的年底来广州，08年金融危机，当时刚工作2年，工资4000, 而广州房价均价才万以内，碧桂园凤凰城也才几千，佛山更是还没崛起，珠江新城也近万左右。当时要是家人给凑个首付，公积金贷款，还贷绝对没问题的！但是家没钱！
看我的帖子，11年广州亚运之后又大涨，自己当时总余款8k, 12年去韩国三星又赚了5万左右，又去天河体育西看房，番禺看房，体育西的六运对面，80方，120万，当时天河北基本也就1万5均价。番禺的丽江花园的华林居，55方，63万左右。当初首付也只要20万，就够了！！难得就是工作4年多，没啥余钱，就5-6万，但是借钱也能借到的，可惜当时觉得房价会降…………这时，佛山增城才5千,就能送户口……自己也没想过佛山或者增城买，丢面子，只看得起广州！！
接下来，自己拼命三郎一样，得益于自己从小就努力要强，工资从8k,不断到18k……12年底，又出来看房，当时番禺祈福的湖景居，78方83万，差点就下定金了，老婆觉得逛街不便出行不易，房价会跌，我是想买（当时女儿两岁了，租房难受），最终老婆说，你首付还差15万呢，怎么整？（其实，这时候借个15万，不难的），最终没买！！后来，白云区的云东小区，4楼，80方，78万卖，户型朝向都不错，就是太贴近大道的马路，吵闹噪音大，也没下定决心……还有一个5楼，75方，80万，不靠近大道，我老婆觉得北向没阳光，而且5楼，房子老旧，还是没买！！
后来我气不过了老婆的挑剔，又觉得房价会降（穷人眼界），现在明白房价再降，你能熬过来吗？当时想着以退为进，就买了个小产权，钱当时积累到了12万，刚好差不多！自己就想着坐等降房价，其实这时佛山，增城慢慢开始发力了，这时天河要上车还是有机会的！小产权买了，自住很快就后悔了！！这时，我有两个同事，一个1.5万买了员村，一个1.6万买了五羊新村，当时他们跟我一起加入看房大军的，我也看过五羊的，45方90万的一些～～～也是没首付，
中间是连续不断地自己努力挣钱，不断提升自己，再苦再累也咬牙坚持住（……），工资过了2万的线……女儿快4岁了……
时间来到了13年五一，住厌烦了小产权，房价一直在涨，我的晚辈同事们都开始加入看房大军了，有个同事买在了增城的锦绣天伦，我当时除了小产权房，余钱才2-3万，这时，感觉再不买房实在不行了，电话跟老婆抱怨，自己这么多年看房，结果胆小不敢承担风险，又妄想房价下降，几次看房老婆老是打击首付不够，房价不可能一直涨等。。老婆也感觉到了，答应帮忙考虑借钱凑个首付……
中间看了萝岗的岭南雅筑，万科的金色梦想等，都是1.5万一个方，最后到增城新塘这个盘………………
不能小看工资的涨幅，我从余款2-3万，最后14年，达到了50-60万，人生的第一套楼，14年我一下子交了近70万！！要知道，12年，我看的市区番禺楼盘也就全款才70-80万！！五羊的才90万小两房……全靠自己的要强和努力……心疼老婆，一直没上班！
如今我月薪3万（虽然不是很高）, 可我已经追不上市区的步伐！如果当初凑个首付，也许我已经市区两套房了！我花了5年时间，让自己从工资7K到3万，翻了4.5倍！！ 但是，我买不起市区的房了！我个税3年超10万，可我户口还没！！！
我感觉人生的努力，真的比不上首付！！我同事09年家里和岳父母给了几十万凑了首付，如今房价从70万涨到了370万！！！我一直没有首付，最终买房，还是自己工作凑足了70万！！！
我很要强，很努力，很上进，很好学，很谦虚……很失败！！！ 虽然我现在的房子已经接近200万，但是我觉得原本可以更好的
2, 不要小看个人努力后的工资增长，但是还是要个首付先！！
2016/12/26
精选回帖
1155665a18楼楼主，我们收入没你高，在2011年初买了老家外省五线小城市的房！因为当时手上只有9万觉得买不起广州的房，我们两人老家是同一个地方急着结婚要婚房！后来两年还清了这套房的尾款。2014年小孩一岁，再回头看广州房产，加上还是没有首付，而老家的二手房基乎没涨因为当地新房都卖不完，又想着等升值，于是匆匆草决在广州远郊小镇买了套房，做高估，几乎不用首付！现在2016年，小孩在镇上读幼儿园了，我开始考虑换房了，为了孩子可不能再走弯路了，打算换个地铁线旁的学位房省一级小学即可，之前两套都可抛！
2016/12/26回复
蝴姬蝶妖35楼是阿，工资永远赶不上房价。我们夫妻工资不多，但是就是06年做了个决策，买房。那时候从化才1.8K，但是要知道那时候我们工资才1K多啊，后面慢慢涨。所以房子3年时间我就还完了。当年30W买的房子，现在要130W了。去年在白云买了一套才1.5W，到了去年年底就已经1.9W了。真的觉得自己还是决策妥妥的。虽然我们夫妻两工资不高，但是已经过得很富足了。
2016/12/26回复
46楼1970/01/01回复
全部回帖
|14498186209314炒股的才惨啊，我去年年初30万杀进去，最好时候50多万，最差的时候是13万。最后亏损2万出局，要是指着这个首付，早该去撞墙了😂😂😂
2016/12/26回复
suwon12345楼蝴姬蝶妖:
是阿，工资永远赶不上房价。我们夫妻工资不多，但是就是06年做了个决策，买房。那时候从化才1.8K，但是要知道那时候我们工资才1K多啊，后面慢慢涨。所以房子3年时间我就还完了。当年30W买的房子，现在要130W了。去年在白云买了一套才1.5W，到了去年年底就已经1.9W了。真的觉得自己还是决策妥妥的。虽然我们夫妻两工资不高，但是已经过得很富足了。
查看原文厉害
2016/12/26回复
vickyfeifeilove
peterdaddy
嘻哈兔6楼vickyfeifeilove 发表于 2016-12-26 23:59
说首付不够没买房的都是借口。关键还是眼光和判断。要是你早知道房价一路涨，差那一点首付哪怕你借高利贷卖..
2016/12/27回复
郁洁
aierkang
|金牛牛karen
brwfsw11楼很不错了，至少买了，前面的失败在于旁人没劝说😀我们第一套房老公不好意思叫人借钱买在近郊，那时借几万就能拿下市区大户。三年前第二套市区他仍不好意思借，我逼着借了50w买了,两年还清了。不然，现在要借300w才买得起了。
2016/12/27回复
噢荔噢秀
mwanna13楼所以说房产中介才是真正对你好的人，楼主一定是没有遇到靠谱的中介为你出谋划策。。。
08年刚开始看二手房就认识了一个中介经理，虽然我只有几万块，还是跟我推心置腹分析天河房产形势，各种贷款，当年信了他，低首付商贷拿下了第一套房，如果能更加相信他，就该零首付再入手一套。
08年刚开始看二手房就认识了一个中介经理，虽然我只有几万块，还是跟我推心置腹分析天河房产形势，各种贷款，当年信了他，低首付商贷拿下了第一套房，如果能更加相信他，就该零首付再入手一套。
2018/02/24回复
Alwaysray15楼Alwaysray:
广州十年，大概总结下：买市中心强于买郊区，买东用贷款买强于用全款买，买远强于不买。
查看原文广州十年，大概总结下：买市中心＞买郊区，买天河＞越秀＞海珠＞番禺＞黄埔增城＞南沙＞白云＞花都从化，用贷款买＞＞用全款买，买＞＞＞不买，早买＞＞＞晚买！
2018/02/24回复
gzherry16楼噢荔噢秀:
2012年凑了40万，买了市区比较偏的位置买了一个90平的小户型电梯楼，我2011年时候工资是1万左右。
查看原文楼主是搞什么工作，能从7k做到30k，是不是做销售的，好像搞技术的没那么大的涨幅。本人2005年左右才6k.以每平方5000左右买第一套电梯房，2007年工资7k买第一套楼梯30多万，2009年工资9k的时候用47万买第二套楼梯楼，2017年工资12k，用160万借用人家的名额买南沙一套电梯房，以后准备回老家买宅基地起别墅算了。楼主的7k涨到30k是什么工作？
2018/02/24回复
scut365
vincent91818楼08年佛山桂城的新盘都是八千起了，12年番禺都1–1.8万，楼主在哪里看得那么便宜的房子？
2018/04/10回复
