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北上投资人如何解密广州2017年房价

31967120房产楼市

知道的,广州房价2016年轰轰烈烈的走上上涨的快车道,在顶着深圳投资人的枪林弹雨中不断冲锋,11月底的广州百城房价指数上一举越过山丘(20141月的18497/平),猪城新房开盘8-10万也淡定地销售一空。同期(10-12月)深圳上海调整势头已经非常明显,深圳2个月跌了2%(实际10%都不止),上海略有跌幅。种种迹象让广州朋友们欢声乐舞,作为唯二没有调整过限购政策的广州北京房市,是不是能够在新的一年高枕无忧?我看未必!来盆凉水洗洗往日灰尘,轻装上阵不是更好吗。


[size=21.3333px]图一
2016/12/26
精选回帖
说一定后悔真是太过武断和绝对了。每个价格区域都有适合的刚需人群。市区的房子,不是每个人都买得起。同时番禺南沙增城的就业人数也在不断上升。这些都是杠杠的购买力。
2016/12/26回复
同意你的说法,但楼市再涨,出手换美金的越多,总体任务应该是锁筹!不过对于广州目前的情况,先停下来看看是明智的
2017/01/03回复
晕死,拜托你看下自己的言辞,看不起这看不起那的,人家说了不后悔,就你瞎逼逼,还井底蛙,每个人有每个人的实际情况,就一定要买那越秀区学区房?作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦,就是生活不如意?搞笑你
2017/01/16回复
waxy106waxy106100楼
估计你读了个**大学,难怪眼界那么窄,小时候穷疯了,现在有点小成就目中无人,别人不敢或不屑说你,你就更加肆无忌惮,我就是杠上看不顺
2017/01/18回复
全部回帖
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少住郊区同事都在心烦一件事,孩子上学
2016/12/26回复
无论结论是否正确,都为你这种分析点赞
2016/12/26回复
无论结论是否正确,都为你这种观点点赞,
2016/12/26回复
总是装经济学家
2016/12/26回复
居然在妈网中介频道说房价居😄😄😄
2016/12/26回复
居然在妈网中介频道说房价跌😄😄😄
2016/12/26回复
5201314candy:
总是装经济学家
查看原文
你难道无视最近一手日光盘越来越少吗?你难道无视开发商现在为开盘去化率开始担心了吗?
2016/12/26回复
|熊高儿:
居然在妈网中介频道说房价跌😄😄😄
查看原文
房价一直涨,中介也没好处,业主天天跳价也会搞死中介的,博弈振荡符合各方利益洒。
2016/12/26回复
dotaman_2014:
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少住郊区同事都在心烦一件事,孩子上学
查看原文
郊区的配套已经这样了,只会越来越好。当然预期太高肯定是会吃亏的
2016/12/26回复
dotaman_2014:
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少住郊区同事都在心烦一件事,孩子上学
查看原文
说一定后悔真是太过武断和绝对了。每个价格区域都有适合的刚需人群。市区的房子,不是每个人都买得起。同时番禺南沙增城的就业人数也在不断上升。这些都是杠杠的购买力。
2016/12/26回复
vickyfeifeilove 发表于 2016-12-26 23:45
回复 dotaman_2014 的帖子
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着..
萝岗科学城有希望成为广州第二个中心,萝岗增城还是有希望的。目前教育资源也逐步完善,环境问题是挺大的,不过国家层面的环境整治已经抓得比较实了,萝岗居民只要坚持,效果不会差。
2016/12/26回复
游民老汉 发表于 2016-12-26 23:56
vickyfeifeilove 发表于 2016-12-26 23:45
回复 dotaman_2014 的帖子
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过..
广州东进南拓,认同。
2016/12/27回复
yanyanyanyan14楼
一手限制网签,连我这个大妈都知道。居然拿一手网签做分析,我只能说佩服你的精神,但是得出了相反的结论,误导刚需一族,这样真的好吗?
2016/12/27回复
dotaman_2014 发表于 2016-12-26 21:56
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少..
我们这些小孩不用上学了的在想着搬去郊区过清净日子
2016/12/27回复
yanyan 发表于 2016-12-27 08:10
一手限制网签,连我这个大妈都知道。居然拿一手网签做分析,我只能说佩服你的精神,但是得出了相反的结论,..
二手限签吗?请你看清再喷,本文重点是二手交易量
2016/12/27回复
房子是用来住的,房价涨跌有什么关系吗?
2016/12/27回复
反正明年3月份又升一点
2016/12/27回复
16年猛涨一轮后,广州市区房价循例是该休整个一年半载了,不过就算回调,广州的调整幅度也不会太大,好的片区仍然有上涨空间。
2016/12/27回复
妞妞和妈妈:
16年猛涨一轮后,广州市区房价循例是该休整个一年半载了,不过就算回调,广州的调整幅度也不会太大,好的片区仍然有上涨空间。
查看原文
同意!北广是2个没有改动过限购政策的一线城市,大概率在后期全国调整市道中脱颖而出的。
2016/12/27回复
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