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北上投资人如何解密广州2017年房价

25272120房产楼市

知道的,广州房价2016年轰轰烈烈的走上上涨的快车道,在顶着深圳投资人的枪林弹雨中不断冲锋,11月底的广州百城房价指数上一举越过山丘(20141月的18497/平),猪城新房开盘8-10万也淡定地销售一空。同期(10-12月)深圳上海调整势头已经非常明显,深圳2个月跌了2%(实际10%都不止),上海略有跌幅。种种迹象让广州朋友们欢声乐舞,作为唯二没有调整过限购政策的广州北京房市,是不是能够在新的一年高枕无忧?我看未必!来盆凉水洗洗往日灰尘,轻装上阵不是更好吗。


[size=21.3333px]图一
2016/12/26
精选回帖
说一定后悔真是太过武断和绝对了。每个价格区域都有适合的刚需人群。市区的房子,不是每个人都买得起。同时番禺南沙增城的就业人数也在不断上升。这些都是杠杠的购买力。
2016/12/26回复
同意你的说法,但楼市再涨,出手换美金的越多,总体任务应该是锁筹!不过对于广州目前的情况,先停下来看看是明智的
2017/01/03回复
晕死,拜托你看下自己的言辞,看不起这看不起那的,人家说了不后悔,就你瞎逼逼,还井底蛙,每个人有每个人的实际情况,就一定要买那越秀区学区房?作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦,就是生活不如意?搞笑你
2017/01/16回复
waxy106waxy106100楼
估计你读了个**大学,难怪眼界那么窄,小时候穷疯了,现在有点小成就目中无人,别人不敢或不屑说你,你就更加肆无忌惮,我就是杠上看不顺
2017/01/18回复
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vickyfeifeilove 发表于 2016-12-26 23:45
回复 dotaman_2014 的帖子
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着..
萝岗科学城有希望成为广州第二个中心,萝岗增城还是有希望的。目前教育资源也逐步完善,环境问题是挺大的,不过国家层面的环境整治已经抓得比较实了,萝岗居民只要坚持,效果不会差。
2016/12/26回复
游民老汉 发表于 2016-12-26 23:56
vickyfeifeilove 发表于 2016-12-26 23:45
回复 dotaman_2014 的帖子
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过..
广州东进南拓,认同。
2016/12/27回复
yanyanyanyan4楼
一手限制网签,连我这个大妈都知道。居然拿一手网签做分析,我只能说佩服你的精神,但是得出了相反的结论,误导刚需一族,这样真的好吗?
2016/12/27回复
dotaman_2014 发表于 2016-12-26 21:56
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少..
我们这些小孩不用上学了的在想着搬去郊区过清净日子
2016/12/27回复
yanyan 发表于 2016-12-27 08:10
一手限制网签,连我这个大妈都知道。居然拿一手网签做分析,我只能说佩服你的精神,但是得出了相反的结论,..
二手限签吗?请你看清再喷,本文重点是二手交易量
2016/12/27回复
房子是用来住的,房价涨跌有什么关系吗?
2016/12/27回复
反正明年3月份又升一点
2016/12/27回复
16年猛涨一轮后,广州市区房价循例是该休整个一年半载了,不过就算回调,广州的调整幅度也不会太大,好的片区仍然有上涨空间。
2016/12/27回复
妞妞和妈妈:
16年猛涨一轮后,广州市区房价循例是该休整个一年半载了,不过就算回调,广州的调整幅度也不会太大,好的片区仍然有上涨空间。
查看原文
同意!北广是2个没有改动过限购政策的一线城市,大概率在后期全国调整市道中脱颖而出的。
2016/12/27回复
游民老汉:
萝岗科学城有希望成为广州第二个中心,萝岗增城还是有希望的。目前教育资源也逐步完善,环境问题是挺大的,不过国家层面的环境整治已经抓得比较实了,萝岗居民只要坚持,效果不会差。
查看原文
等的起么?  时间耗的起么?  你去问问买了亚运城的人,当初地产商和政府是怎么承诺的,现在又如何了?  大波买那里的人肠子都悔青了。
2016/12/27回复
如果是十年后才打算结婚生孩子的可以考虑去南沙等地买房子。
2016/12/27回复
angeldeng8183 发表于 2016-12-27 16:50
回复 tristaness 的帖子

2016年9月份之前都没打算买房子,也不知道行情涨了很多啊,现在买了才知道原来是..
换房无所谓啦,反正广州长期潜力还不错的
2016/12/27回复
fennylao 发表于 2016-12-27 14:58
如果是十年后才打算结婚生孩子的可以考虑去南沙等地买房子。
你别说,下轮南沙挺看好,目前透支了
2016/12/27回复
yanyanyanyan15楼
|游民韭菜:
二手限签吗?请你看清再喷,本文重点是二手交易量
查看原文
\"10月份俺发现了萝岗(黄埔成交的大头)的一二手网签比例达到9:1,这是一个非常危险信号,卖9套新房,才成交一套二手房,请问如果不调整,你的新房未来如何出手?\"你这里说的不是十月份后一手网签数据?
2016/12/27回复
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