北上投资人如何解密广州2017年房价 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

北上投资人如何解密广州2017年房价

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游民老汉只看楼主

你知道的，广州房价2016年轰轰烈烈的走上上涨的快车道，在顶着深圳投资人的枪林弹雨中不断冲锋，11月底的广州百城房价指数上一举越过山丘（2014年1月的18497元/平），猪城新房开盘8-10万也淡定地销售一空。同期（10-12月）深圳上海调整势头已经非常明显，深圳2个月跌了2%（实际10%都不止），上海略有跌幅。种种迹象让广州朋友们欢声乐舞，作为唯二没有调整过限购政策的广州北京房市，是不是能够在新的一年高枕无忧？我看未必！来盆凉水洗洗往日灰尘，轻装上阵不是更好吗。

[size=21.3333px]图一

2016/12/26

精选回帖

vickyfeifeilove18楼

说一定后悔真是太过武断和绝对了。每个价格区域都有适合的刚需人群。市区的房子，不是每个人都买得起。同时番禺南沙增城的就业人数也在不断上升。这些都是杠杠的购买力。

2016/12/26回复

|游民韭菜56楼

同意你的说法，但楼市再涨，出手换美金的越多，总体任务应该是锁筹！不过对于广州目前的情况，先停下来看看是明智的

2017/01/03回复

Moranbaby79楼

晕死，拜托你看下自己的言辞，看不起这看不起那的，人家说了不后悔，就你瞎逼逼，还井底蛙，每个人有每个人的实际情况，就一定要买那越秀区学区房？作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦，就是生活不如意？搞笑你

2017/01/16回复

waxy106100楼

估计你读了个**大学，难怪眼界那么窄，小时候穷疯了，现在有点小成就目中无人，别人不敢或不屑说你，你就更加肆无忌惮，我就是杠上看不顺

2017/01/18回复

全部回帖

绝望的蛋炒饭啊沙发

反正明年3月份又升一点

2016/12/27回复

妞妞和妈妈板凳

16年猛涨一轮后，广州市区房价循例是该休整个一年半载了，不过就算回调，广州的调整幅度也不会太大，好的片区仍然有上涨空间。

2016/12/27回复

游民老汉楼4楼

妞妞和妈妈:

16年猛涨一轮后，广州市区房价循例是该休整个一年半载了，不过就算回调，广州的调整幅度也不会太大，好的片区仍然有上涨空间。

同意！北广是2个没有改动过限购政策的一线城市，大概率在后期全国调整市道中脱颖而出的。

2016/12/27回复

dotaman_20145楼

游民老汉:

萝岗科学城有希望成为广州第二个中心，萝岗增城还是有希望的。目前教育资源也逐步完善，环境问题是挺大的，不过国家层面的环境整治已经抓得比较实了，萝岗居民只要坚持，效果不会差。

等的起么？时间耗的起么？你去问问买了亚运城的人，当初地产商和政府是怎么承诺的，现在又如何了？大波买那里的人肠子都悔青了。

2016/12/27回复

如果是十年后才打算结婚生孩子的可以考虑去南沙等地买房子。

2016/12/27回复

|游民韭菜7楼

angeldeng8183 发表于 2016-12-27 16:50
回复 tristaness 的帖子

2016年9月份之前都没打算买房子，也不知道行情涨了很多啊，现在买了才知道原来是..

换房无所谓啦，反正广州长期潜力还不错的

2016/12/27回复

|游民韭菜8楼

fennylao 发表于 2016-12-27 14:58
如果是十年后才打算结婚生孩子的可以考虑去南沙等地买房子。

你别说，下轮南沙挺看好，目前透支了

2016/12/27回复

yanyan9楼

|游民韭菜:

二手限签吗？请你看清再喷，本文重点是二手交易量

\"10月份俺发现了萝岗（黄埔成交的大头）的一二手网签比例达到9：1，这是一个非常危险信号，卖9套新房，才成交一套二手房，请问如果不调整，你的新房未来如何出手?\"你这里说的不是十月份后一手网签数据？

2016/12/27回复

|游民韭菜10楼

珠海的土地拍卖市场今天不太景气，这也是一个短期调整信号

2016/12/29回复

冬菇面11楼

马甲？两个id

2016/12/29回复

|游民韭菜12楼

冬菇面发表于 2016-12-29 00:54
马甲？两个id

一个是微一个企鹅快捷登录，2者不能互通也是醉了，俺也没招

2017/01/02回复

quq884813楼

最近转了几个万科的盘，全改成双合同了，网签价是低了，首付跟月供都高了不少

2017/01/02回复

richardma14楼

游民老汉:

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牛人，你的意思是广州接下来会短期调整，继续上冲？调整会有多久，按照你的经验？

2017/01/02回复

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广州核心二手房涨六成？（我只是转发，没有任何多空观点）

广州房价收入比居然比珠海还低，接下来会不会涨价呢？

广州是一线城市？看了房价版全国一二线城市排名你就不会这么认为了......

悲催！广州的房价越调越高，楼市降温只是美好的愿景罢了！

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