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北上投资人如何解密广州2017年房价

32172120房产楼市

知道的,广州房价2016年轰轰烈烈的走上上涨的快车道,在顶着深圳投资人的枪林弹雨中不断冲锋,11月底的广州百城房价指数上一举越过山丘(20141月的18497/平),猪城新房开盘8-10万也淡定地销售一空。同期(10-12月)深圳上海调整势头已经非常明显,深圳2个月跌了2%(实际10%都不止),上海略有跌幅。种种迹象让广州朋友们欢声乐舞,作为唯二没有调整过限购政策的广州北京房市,是不是能够在新的一年高枕无忧?我看未必!来盆凉水洗洗往日灰尘,轻装上阵不是更好吗。


[size=21.3333px]图一
2016/12/26
精选回帖
说一定后悔真是太过武断和绝对了。每个价格区域都有适合的刚需人群。市区的房子,不是每个人都买得起。同时番禺南沙增城的就业人数也在不断上升。这些都是杠杠的购买力。
2016/12/26回复
同意你的说法,但楼市再涨,出手换美金的越多,总体任务应该是锁筹!不过对于广州目前的情况,先停下来看看是明智的
2017/01/03回复
晕死,拜托你看下自己的言辞,看不起这看不起那的,人家说了不后悔,就你瞎逼逼,还井底蛙,每个人有每个人的实际情况,就一定要买那越秀区学区房?作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦,就是生活不如意?搞笑你
2017/01/16回复
waxy106waxy106100楼
估计你读了个**大学,难怪眼界那么窄,小时候穷疯了,现在有点小成就目中无人,别人不敢或不屑说你,你就更加肆无忌惮,我就是杠上看不顺
2017/01/18回复
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赞同楼主
2017/01/15回复
richardmarichardma板凳
|游民韭菜:
新年新气象,看看广钢和增城土拍!2017年第一场雪下的猛了一点,嘴硬的多头还在无厘头的编织各种美丽的借口,该醒了,2017本质就是调整市!
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同意!
2017/01/15回复
|游民韭菜:
客观的说,老城区以后只有文物价值,人口密度不错的新区教育的进步是明显的
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是的,的确是这样。
2017/01/15回复
dotaman_2014:
要是我,我肯定后悔死了。 麻烦你查一下 07年 广州越秀区 有点名气小学附近的 房价 和现在的价格。  你要坐井底蛙 那是你自己的事。另外,你说的那个番禺还不错的小学是哪间??
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还井底娃呢,05年我就东山区工作了,现在身份证上还是东山区,我有说越秀不好吗?
2017/01/15回复
嗯,都是牛人
2017/01/15回复
waxy106:
还井底娃呢,05年我就东山区工作了,现在身份证上还是东山区,我有说越秀不好吗?
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跟你说话真没劲。 东山区又如何,还不是买在了番禺。。。
2017/01/16回复
dotaman_2014:
跟你说话真没劲。 东山区又如何,还不是买在了番禺。。。
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大家都来买你东山,这样最好?番禺就不能住人?人家买房买哪里你都管,你真行!
2017/01/16回复
|14281191841089:
07年🐷城一万😂
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07年猪🐷城怎么可能才一万
2017/01/16回复
Moranbaby:
大家都来买你东山,这样最好?番禺就不能住人?人家买房买哪里你都管,你真行!
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有病么? 能看完对话的上下文么?  
你的生活不是很如意吧,来不及看完内容就开始喷
2017/01/16回复
dotaman_2014:
有病么? 能看完对话的上下文么?  你的生活不是很如意吧,来不及看完内容就开始喷
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晕死,拜托你看下自己的言辞,看不起这看不起那的,人家说了不后悔,就你瞎逼逼,还井底蛙,每个人有每个人的实际情况,就一定要买那越秀区学区房?作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦,就是生活不如意?搞笑你
2017/01/16回复
Moranbaby:
晕死,拜托你看下自己的言辞,看不起这看不起那的,人家说了不后悔,就你瞎逼逼,还井底蛙,每个人有每个人的实际情况,就一定要买那越秀区学区房?作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦,就是生活不如意?搞笑你
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没有看不起谁,只说一个事实,买了郊区房子的人,等娃到了上学年纪就会非常纠结,后悔没在市区买学位房。。。

另外,那孩子回帖反问我是否要后悔,换作我当然后悔死了啊,这也是事实。 井底娃什么的,我的感受而已,没必要装。
2017/01/16回复
waxy106waxy10613楼
dotaman_2014:
没有看不起谁,只说一个事实,买了郊区房子的人,等娃到了上学年纪就会非常纠结,后悔没在市区买学位房。。。 另外,那孩子回帖反问我是否要后悔,换作我当然后悔死了啊,这也是事实。 井底娃什么的,我的感受而已,没必要装。
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我竟然无盐以对😄
2017/01/17回复
waxy106waxy10614楼
这个要综合考虑很多因素,比如居住环境和通勤时间距离,再说07年时候东山和猪城8K能买的到吗?只能买老破小的,身边有些朋友就这么干了,番禺北边大型小区也有它的好,当然教育,升值空间没市中心热点地区强,但也不是那么不堪,教育:好的幼儿园不比市里差,每月4k~9k,费用不比市里便宜,难道别人都是傻子,小学和中学可以民校,成绩还行,挤破头进了个省一级就能上985了吗?;产业交通:2-3-4-7号地铁,高铁站~~长隆万博休闲商务~大学城(思科智慧城今年也开建),另外,18号地铁经过南村万博,佛莞轻轨经过长隆,南站经大石到琶洲,金融城,到机场轻轨也开建。所以思维不必总停留在过去,北京上海就是各个区配套完善,广州现在格局已经在改变了,往东往南,发展的趋势也不是你能阻挡的
2017/01/17回复
waxy106waxy10615楼
没想到大神复我😄,真没什么后悔,当时工作没多久,银子不够啊,在番禺北住着也习惯了,但我个人还是很喜欢东山,再挣点银子卖掉一套换个东山的
2017/01/17回复
欣怡妈妈 发表于 2017-01-16 12:40
回复 |14281191841089 的帖子

07年🐷城一万😂
07年猪🐷城怎么可能才一万
隽峰苑1万2,我没买,哭死
2017/01/17回复
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