无耻卖家恶意违约，不退定金，不赔违约金，请问你们会如何处理？已网签 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

无耻卖家恶意违约，不退定金，不赔违约金，请问你们会如何处理？已网签

80121276房产楼市

宁静致远0824只看楼主

最近通过中介签约了一套二手房，支付了20万定金（因卖家说他尚欠银行20多万需赎契），支付完定金后，我就联系了银行上门评估做按揭。然而评估两次按约定时间上门拍照都进不了房间，致使无法评估，约半个月后，卖家提出解约，说他儿子不同意卖（另跟中介说有人出了更高的价格买他的房），中介约我跟他面谈解约赔偿，卖家当面说愿意赔中介费和约定违约金的1/3及退回定金，马上给钱，想着自己是一心买房，不想搞麻烦事，加之对他的房子也不是很喜欢，就同意了。还没过5分钟，又说过2天给我钱，谁知2天后竟然又变了，只同意先退定金，违约金只赔8万且分批给。简直变脸比翻书还快，对他的无理要求，我直接拒绝，并给了他几天时间按第一次约定赔。无奈人家牛的很，既不退定金也不赔违约金，你爱告就去告，并对中介说，赔这么多钱抢钱啊。我马上给了他律师函，无耻卖家竟然说不会理我，定金也不会退，把我惹火，现在必须一分不少的赔。现在我有两种解决办法，1、通过律师起诉，有朋友是律师正在帮我准备材料，2、通过非正常途经治他，有朋友帮忙搞定，几个朋友赞成第二种方法。请问大家怎么看？

2016/12/26

精选回帖

gz陌上花开152楼

我那个奇葩业主也是给我顺丰快递了封"告知函"，说我起诉他没有任何法律依据😂，警告我再不履行合同就反告我云云，估计他就是仗着他自己之前做过法官，我好蒙呢……但是法律不是他的私人武器呀。继续关注大家的进展。

2017/03/23回复

gz陌上花开156楼

我把我了解到的《合同法》知识给他回了一条长短信，反问他是依据哪条法律说我的起诉毫无法律依据，然后他就说"那就心平气和地走法律程序"……身边的律师朋友都说如果要求继续履行合同，基本会赢、百分之九十会赢，反正律师不会把话说满了，就是不明白业主自己也是法律人士，如果他明知道会输，为啥还那么理直气壮😂还是说他要有准备😥今天刚签了查封请求，不知道啥时候开庭

2017/03/24回复

gz陌上花开169楼

为什么会败诉了？我的律师还说九成的几率会胜诉……网上胜诉的帖子也很多，晕了

2017/03/30回复

177楼

1970/01/01回复

全部回帖

宁静致远0824楼沙发

apple2018:

我是强制失败的例子供参考

你好，我的是5月10号开庭，谢谢你的建议！你现在结果如何？

2017/03/29回复

apple2018板凳

宁静致远0824:

你好，我的是5月10号开庭，谢谢你的建议！你现在结果如何？

仲裁败诉……准备再次起诉你看我帖子就知道了

2017/03/29回复

长岛冰茶84楼

开个维权群吧，一起想办法，最近卖家毁约的爆发性增涨

2017/03/29回复

|亦心_10785楼

宁静致远0824:

卖家如愿意赔偿违约金，法院应该判不了强制过户的，因为合同约定了的

嗯他们是准备赔10%差价我想按差价赔不知机率如何

2017/03/30回复

gz陌上花开6楼

apple2018 发表于 2017-03-29 22:56
回复宁静致远0824 的帖子

你好，我的是5月10号开庭，谢谢你的建议！你现在结果如何？
仲裁败诉……准备..

为什么会败诉了？我的律师还说九成的几率会胜诉……网上胜诉的帖子也很多，晕了

2017/03/30回复

熊大大12347楼

|亦心_1078:

嗯他们是准备赔10%差价我想按差价赔不知机率如何

10%差价是什么意思？加上双倍定金吗？还是二选一？

2017/03/30回复

|亦心_10788楼

熊大大1234:

10%差价是什么意思？加上双倍定金吗？还是二选一？

不好意思打错了他们说赔合同额的10% 我咨询律师建议打合同差额赔业主说不继续履行合同了

2017/03/30回复

gz陌上花开9楼

|亦心_1078 发表于 2017-03-30 14:33
回复熊大大1234 的帖子

10%差价是什么意思？加上双倍定金吗？还是二选一？
不好意思打错了他们说赔合..

我签合同的时候都不记得是怎么回事，赔偿10%楼价那条划去了，只保留了赔双倍订金，我订金才给了几万，现在楼价涨了几十万，业主就拿着合同说只愿意按合同赔，我当然不同意，按楼上happy的意思，这种情况法庭会判我败诉吗？

2017/03/30回复

easylee199110楼

关注后续情况。

2017/03/30回复

tonny0011楼

来取经的，同样的遭遇！本来今天过户的，昨天才反价，张口就五十万，尼玛

2017/04/11回复

chlantl12楼

违约的必须走法律程序1申请履行合约2申请赔偿，我的已经解决

2017/04/11回复

刘教练113楼

走法律程序

2017/05/05回复

买个房，真心累，到处是套路

2017/05/06回复

janet2815楼

同样遇到买房纠纷，可以介绍律师朋友帮忙吗？

2017/05/08回复

ruokenie16楼

楼主，等你好消息，我也被违约

2017/05/10回复

幸运的瑾17楼

今天开庭哦，祝顺利。

2017/05/10回复

雨天的奇遇18楼

为什么会有这么不讲信用的人。

2017/05/10回复

冬天小猪19楼

我签合同的时候都不记得是怎么回事，赔偿10%楼价那条划去了，只保留了赔双倍订金，我订金才给了几万，现在 ...

那卖家最多就是赔你赔双倍订金

2017/05/10回复

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