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装修已经开始很久了，期间经历了很多，有些更是以前想都想不出来的匪夷所思的事情。

现在歇一歇，整理了下思路，写一写，记录个过程，也希望我不算正确的经验给其他美妈一个参考。

一、买房

例行说下，买房这个残酷而又波折的过程。

新广州人，攒点钱加啃老于2010年买了第一套房，当时目光比较短浅，楼梯楼6楼无学位，坐标客村附近。14年bb出生（要孩子比较迟），老人家帮带很辛苦，换房提上日程，也走了无数曲折路。

初始梦想是120平方以上，有小区，楼龄新点，考虑到口袋里的钱，预算最高240，择定了丽江花园如英居的新房。但我和孩子爸在越秀及海珠滨江西上班，也是顾虑重重，经过商议后，决定15年9月份租房在新房附近试住，同时也交了认筹钱(可退）。四个月试住后，我俩彻底认输，再加上同事朋友劝说，放弃番禺，转战市区。

当然，市区只够破旧点的房子，目标也因此转变，学区稍好些，不求太好，只求一般偏上，电梯楼，这些基本条件，其他附加条件作为二档，即可以适当放弃的。。经过同事推荐，选了比较好的一位中介，小中介公司，专业，经验多，热心，肯了解你的基本要求，从不推荐那些乱七八糟的盘，点赞。。

初始看的是该楼21层，15年12月份看，320，一分不少，怎么凑都凑不够无奈放弃。装修不错，刷墙即可入住。

最后成交的楼，16年2月初左右第一次看，电梯中层，南向，路边楼，20多年楼龄，需重新装修。但是一年以来已看房到崩溃，看了第二次（有租客看着不方便），和孩子爹一商量，就这个吧，不管了，宁可交二套房税了，定下来再说。再次感谢当时的一个决定，感谢中介的热情专业，感谢当时公婆、父母鼎力相助，就这样落定5万（好吧我承认我当时心真大，也没料到后来房价一路飙升。

2月签协议，因为业主美国籍，身份问题搞了许久，3月网签，4月过户，期间业主各种不在国内各种出差，每次见面都说卖便宜了，每夜胆战心惊怕业主反悔安慰自己至少拿10%违约金30万，终于搞到6月放款，但因有租客，协商，又8月收楼，多少折腾不敢回首。。

二、装修公司

拿到房子以后，孩子爹兴致勃勃设计了几天，直接找了土X兔网络公司（因为下载了几个app，土X兔第一个，而且还有汪涵做广告），设计师上门量房一次出图，我们适当修改，直接敲定，因为懒，为了省力，又买了主材包，一共798元每平方，拆旧另算，附加另算，7月签了装修合同，8月正式开工。。

总结（均为个人观点）：

1、买房：对自己的需求有明确定位，必须的和次要的和其次的，需求分层次，结合钱袋，看准了就买；

   中介：房子旁边的小中介公司或许更有惊喜；

2、装修：多比较装修公司有好处；

         主材套餐或许省心，但不尽如人意。

三、户型设计

户型：楼龄久，横梁较多，层高2米7，上下楼层合计113方的户型，原始是做了两房，楼上两间卧室，一楼是卫生间厨房、客厅餐厅。考虑到家里老人帮带孩子，所以还是改成了三室。一楼变成卧室、卫生间厨房小客厅。综上，整间屋设计很紧凑。

户型原始图：

设计图

总结：

1. 土X兔公司服务非常热情，设计人员跟你及时沟通，了解你的想法，约了量房基本都没耽搁时间，出图也非常快，甚至直接出很漂亮的效果图·，整个沟通过程也非常顺畅，从接待的尹工到设计的王工，再沟通意见时，都反馈非常迅速，作为没出设计费的我们，有这样的服务，是非常满意的，于是，我和孩子爹直接签订了合同。题外话，到现在哪怕装修过程遇到了很多问题，我也不是太后悔选择这家公司，至少面对问题的态度非常积极，永远是道歉然后马上解决（虽然解决的不是很顺畅）。。
   

2. 我没去了解老房子该注意的情况，失误之一。

3. 以为把专业的事情交给专业的人做，自己可以撒手不管，失误之二。

4. 合同没仔细看，失误之三。

四、签订合同，选定主材包。

签订合同时侯，我才注意到是居间合同，即类似的中介合同，但也没太注意，到后期才了解，直接对我们的是云工长，土X兔负责的是监理类似的职责，当时没有想太多，想法只有一个：不管谁给我装修，反正我就认土X兔，有责任我也只找你们聊  。

签了合同以后，我们去了主材部展区，瓷砖都是大品牌，也对应着查了几个牌子，很感兴趣，于是在大概第二个礼拜直接签订了购买主材包的合同。

 瓷砖：强辉

地板：金刚柏林

橱柜：原木物语

卫生间洁浴设备：法恩莎、心海珈蓝、科勒

不锈钢门：森得堡

开关插座：西门子

卧室门：和邦盛世

吊顶：欧斯宝

再加上自己选的个性化的东西，七七八八大概5万左右。

五、缴纳费用

装修费用：399一方，因为多了一个卫生间，需要加3000块，总价大概8万左右，当场缴费55%，现场抽取一个九阳豆浆机（特别开心，虽然已经是低等奖）

主材包费用：399一方，因为多一个卫生间，需要多加7000块，总价大概5万左右，一次缴清。当场刷卡刷卡刷信用卡刷的人都是崩溃的。。钱啊钱啊真是个好东西，缺钱是真难受啊。。当时很尴尬，基本是凑遍了，又从我妈妈那里拿了钱才够。。

选主材包的原因是我比较懒惰，而且觉得送货收货我都交给你们，别来在这个上和我较劲了，事实上也确实省了很多力，但同样也有很多问题存在，容后细表。