我那个时候134好像是南北对流，低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。

我看的那时候，有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。

本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结..1111111111111111111111111111111111111111

这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。

确实是，要主动跟中介联系，他们手上不缺客源，多主动，一有房源就会主动联系你，否则等别人挑剩了才想到你

不好说。今天联系了两个不同公司的中介，有一个感觉不是很在乎看房客的样子。。

建议楼主尽快下手。罗马这边还是价格上涨了一些，但是毕竟还是可以接受的，海珠区东南部最大的缺点其实是中学学位问题，没有好的对口中学，再好的小学也就是好小学而已。但是这个问题很快就会解决，因为明年年底海珠生态城示范中学（完全）会提供3000多学位满足海珠生态城楼盘对口学位问题。

罗马真正值得买的就是花园内这种128的三房或150多的五房，12层18层的小高层，一梯两户南北对流，户型好安静前后花园，住起来相当舒服的，现在别说市区就是郊区也很少能找到这种房子。其他拜庭威尼斯那些，相对就是普通的小区房子。所以呢，那些户型基本出来马上小区内部消化掉了，好的楼层上午放出来下午就没啦，能留到让中介到处找人看的，基本都是顶楼二楼这些有点缺陷的。

确实唉，所以中介说起只有一个是18楼顶楼时候，兴致就少了一半。。。

罗马家园最近房价涨的很快啊，10月份去看的320万现在都报400万了，啥情况😅

300多万到400万为什么不考虑东晓南的锦绣星城？比罗马方便多了，也有105到110多的带主套三房户型，可以满足楼主的要求啊

其实顶楼也有顶楼的优点，先去看看有没有眼缘，只要价格合适也值得买。

链家上锦绣星城1999年的房子，报价40000多一平米，直接忽略

海珠南在补涨

罗马小区内部人车分流，小区内没有机动车，因此正南北向的房子的前后阳台，前后卧室的景观都是小区花园。

1、报400万的，多少平方的？好贵呀！

2、顶楼，如果是复式的，好象可以接受呀
（安静，楼顶可以种东西，
即遮阴，又有情调。）

她说的是：南面、北面都有阳台
望着小区树木花草，郁郁葱葱。

还没到现场。应该不是复式的。。复式面积是算双倍的。

现在125都要超过400万啦，当然也有低于400万就比较旧和不怎么好。

怎么会，1999年是一期的房子，不用这么贵，贵的是二三期，也没到4万啊，真的这么贵就赚死了😂