求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
127289553房产楼市
wo20162016另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？
2016/12/28
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不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53
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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了
1、户型
拜庭分拜庭一期和拜庭国际公寓（即拜庭..
户型我倒是挺喜欢的。小区挺大，不过没有想象中的好。
最根本的，就是觉得总价还是贵了点。满五不唯一，各种费，额外就要20万了。
2017/02/18回复
zaoge板凳wo20162016:
终于实地看了。最低的报价390。凯华3楼，东向。这样高的楼层和朝向有什么要注意的吗？户型我倒是挺喜欢的。小区挺大，不过没有想象中的好。最根本的，就是觉得总价还是贵了点。满五不唯一，各种费，额外就要20万了。
查看原文个税1%，契税1.5%和中介1.5%，一共4点吧，你买一手也要交契税的呀。这样含税也就31500，我觉得还行。你觉得这个价位在中心四区的地铁站步行几分钟范围内有多少选择呢？
现在龙囍也涨价了，4楼以下也要卖37000。还不包括契税呢。
现在龙囍也涨价了，4楼以下也要卖37000。还不包括契税呢。
2017/02/18回复
zaoge 发表于 2017-02-18 17:25
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个税1%，契税1.5%和中介1.5%，一共4点吧，你买一手也要交契税的呀。这样含税也就3..
2017/02/18回复
zaoge5楼wo20162016:
单价虽然不贵，但是面积大。如果是118平方的，这个价格倒还勉强受得了。128的就有些超出极限了。
查看原文看你预算了。这个你大概要准备390*30%+4%=132.6W的资金（如果是首套）
128能做出这种户型很不错了，中小户型还能南北对流在别的地方真的不多
128能做出这种户型很不错了，中小户型还能南北对流在别的地方真的不多
2017/02/18回复
390是东向，不是南北对流
2017/02/18回复
zaoge 发表于 2017-02-18 17:46
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看你预算了。这个你大概要准备390*30%+4%=132.6W的资金（如果是首套）
128能做出..
2017/02/18回复
cenxx8楼wo20162016 发表于 2017-02-18 17:11
不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53
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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了
1、户型
..
2017/02/18回复
wo20162016楼10楼cenxx 发表于 2017-02-18 18:15
wo20162016 发表于 2017-02-18 17:52
390是东向，不是南北对流拜庭有套大三房380就可以了，高层..
2017/02/18回复
cenxx11楼wo20162016 发表于 2017-02-18 18:35
cenxx 发表于 2017-02-18 18:15
wo20162016 发表于 2017-02-18 17:52
390是东向，不是南北对流拜庭有套大三..
2017/02/18回复
wo20162016楼13楼zaoge:
那可能因为这个原因便宜吧（450那套是南北对流和高层吧）
查看原文是6楼的，没去看。位置也靠近园区中央
2017/02/18回复
cenxx15楼zaoge 发表于 2017-02-18 20:04
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我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结来纠结去，很快就没有400万打下的..
2017/02/18回复
辰辰妈51116楼cenxx 发表于 2017-02-18 20:06
zaoge 发表于 2017-02-18 20:04
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我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结..
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2017/02/19回复
joyceling辰辰妈51119楼回复 touchi2008 的帖子
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3楼前后园景不错，这个价格也挺合适。
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2017/02/20回复
