求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
124647553房产楼市
wo20162016另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？
2016/12/28
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不周山石敢当沙发wo20162016:
计划近期在海珠买个三房，100平米以上。预算300多万，近地铁环境好为主，学位无所谓。由于在中大附近上班，能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源，还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何？都是罗马家园，为啥不同栋价格差别那么大？目前报价似乎都在预算上限以上，大家觉得议价空间大不大？另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？
查看原文不错，这个价格超值了。是在哪一排的？
凯X庭呢？
过5年，你会发现现在买
非常及时的。
凯X庭呢？
过5年，你会发现现在买
非常及时的。
2017/02/20回复
不周山石敢当:
不错，这个价格超值了。是在哪一排的？凯X庭呢？过5年，你会发现现在买非常及时的。
查看原文是中间那两排，只不过是靠近马路的一面。 主卧向花园。 客卧对马路。楼下貌似是商铺那种。反正现在也下不了决定，等3月份再看一次。看看到时候的房源情况再定吧。
2017/02/20回复
cenxx5楼辰辰妈511 发表于 2017-02-20 12:15
回复 wo20162016 的帖子
买房真的看缘分。之前我没有怎么看过罗马家园，这个是我朋友极力推荐我过去买的。..
2017/02/20回复
saltice19辰辰妈511 发表于 2017-02-20 12:15
回复 wo20162016 的帖子
买房真的看缘分。之前我没有怎么看过罗马家园，这个是我朋友极力推荐我过去买的。..
2017/02/20回复
辰辰妈5117楼回复 saltice19 的帖子
好运气，净房价比15楼那套便宜了62万
1111111111111111111111111111111
2017/02/20回复
不周山石敢当10楼cenxx:
据我所知沥滘现在还在投票阶段，改造规划都没出来，你朋友说的中间那条路拆是自己猜的吧
查看原文南北向的这条大道是一定会拆的，你看南边地铁枢纽的布局就知道。
但拆开了，城中村的问题也会解决，
带来噪音，也带来溢价，这是可以肯定的。
但拆开了，城中村的问题也会解决，
带来噪音，也带来溢价，这是可以肯定的。
2017/02/20回复
touchi200811楼辰辰妈511:
1111
查看原文小区的旁边的规划路将来通向沥滘地铁站和环岛路，因为不是主干道，估计也不会很吵，当然小区花园内是最安静的。
2017/02/20回复
gongaodi
辰辰妈51113楼回复 gongaodi 的帖子
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罗马家园有没有靠谱中介推荐啊，谢谢
选中地方多去走走
2017/02/20回复
不周山石敢当14楼wo20162016:
是中间那两排，只不过是靠近马路的一面。 主卧向花园。 客卧对马路。楼下貌似是商铺那种。反正现在也下不了决定，等3月份再看一次。看看到时候的房源情况再定吧。
查看原文中间那两排，只不过是靠近马路的一面楼下是商铺，你是不是应当认真考察一下，
楼下是什么店呀？！
比如，楼下（或者附近）
如果是牛肉火锅、宠物店之类的
好烦的呀
楼下是什么店呀？！
比如，楼下（或者附近）
如果是牛肉火锅、宠物店之类的
好烦的呀
2017/02/20回复
zaoge15楼海珠发改局网站上有这样的规划（2016年9月）
西部：大力打造海珠湾滨水区板块。按照市“一江两岸三带”发展规划，推进后航道的中交南方总部片区、广纸片区、沥滘片区等集中连片更新改造，进一步优化西部城区结构。一是做好海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划，成果已提交市国规委审议。二是加快广纸片区建设，越秀集团地块、越秀绿地地块、雅居乐集团地块等三个地块已动工建设。三是推进“广州之窗”商务港项目建设，项目A区已封顶，招商率近80%。中交疏浚集团海外业务总部意向进驻，并将与中交四航局共建广州之窗创新发展示范园区。四是继续完善沥滘村、三滘村等规划用地城市设计工作。
不知道为什么归在西部，应该是西部和南部吧。里面有3个都是跟沥滘相关。
西部：大力打造海珠湾滨水区板块。按照市“一江两岸三带”发展规划，推进后航道的中交南方总部片区、广纸片区、沥滘片区等集中连片更新改造，进一步优化西部城区结构。一是做好海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划，成果已提交市国规委审议。二是加快广纸片区建设，越秀集团地块、越秀绿地地块、雅居乐集团地块等三个地块已动工建设。三是推进“广州之窗”商务港项目建设，项目A区已封顶，招商率近80%。中交疏浚集团海外业务总部意向进驻，并将与中交四航局共建广州之窗创新发展示范园区。四是继续完善沥滘村、三滘村等规划用地城市设计工作。
不知道为什么归在西部，应该是西部和南部吧。里面有3个都是跟沥滘相关。
2017/02/20回复
wo20162016楼17楼zaoge:
海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划这个貌似还没出来。如果有就知道未来的发展了。
查看原文哎，要是过阵子看再涨的话，估计只能转战番禺看看了。。。虽然喜欢罗马家园的，不过总价高了一些。。。
2017/02/20回复
zaoge18楼wo20162016 发表于 2017-02-20 18:07
回复 zaoge 的帖子
哎，要是过阵子看再涨的话，估计只能转战番禺看看了。。。虽然喜欢罗马家园的，不过总..
2017/02/20回复
cenxx19楼zaoge 发表于 2017-02-20 17:55
海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划
这个貌似还没出来。如果有就知道未来的发展了。..
2017/02/20回复
touchi200820楼wo20162016:
哎，要是过阵子看再涨的话，估计只能转战番禺看看了。。。虽然喜欢罗马家园的，不过总价高了一些。。。
查看原文不必一步到位，可以先买小一点的三房，总价低，负担也轻，过几年再换大的。就像先上车拿到座位，后补票，换卧铺。
2017/02/20回复
