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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

124770553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
全部回帖
我爱广州2016:
星河湾一二期比较旧,四五期很多房子一套两个证,五六期基本大户型。三期的悦心荟心赏心基本出一套秒一套,南北通透跃式。
查看原文
东部最接近大学城的,现在买多少钱?
2017/02/23回复
不周山石敢当:
东部最接近大学城的,现在买多少钱?
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唔知
2017/02/23回复
zaogezaoge4楼
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
回复 cenxx 的帖子

罗马的单价我觉得也不算贵,只是总价高了一些。要是同样单价、面积有100多一些的就非常..
罗马没有100出头吧,128-136之间比较多,户型也挺好,实际使用面积都挺多的。
2017/02/23回复
cenxxcenxx5楼
zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
回复 cenxx 的帖子

罗马的单价我觉得也不算贵,只是总价高了一些。要..
有阿,拜庭和威尼斯都有小三房
2017/02/23回复
zaogezaoge6楼
cenxx 发表于 2017-02-23 15:29
zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
回复 cenxx 的帖子

罗马的单价我觉得..
哦,拜庭不是大家觉得没那么好嘛,威尼斯的小三房都是北向
2017/02/23回复
zaoge:
哦,拜庭不是大家觉得没那么好嘛,威尼斯的小三房都是北向
查看原文
我朋友买了威尼斯小三房100平,3楼的,带一个超大超大露台,也蛮爽
2017/02/23回复
cenxxcenxx8楼
zaoge 发表于 2017-02-23 15:34
cenxx 发表于 2017-02-23 15:29
zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
回复 ..
其实没那么大差别吧,都是这么住
2017/02/23回复
辰辰妈511 发表于 2017-2-23 15:44
回复 zaoge 的帖子

我朋友买了威尼斯小三房100平,3楼的,带一个超大超大露台,也蛮爽 ...
你能让朋友拍几张超大超大露台的照片
给我们看看吗?
我对这个很有兴趣

谢谢了!
2017/02/23回复
不周山石敢当:
你能让朋友拍几张超大超大露台的照片给我们看看吗?我对这个很有兴趣谢谢了!
查看原文
威尼斯就那一处有露台,你去看都知道了
2017/02/23回复
zaogezaoge11楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-23 16:31
回复 不周山石敢当 的帖子
本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-2-23 16:31 编辑

你能让朋友拍几张[size=13..
这样啊,低层露台看着好,楼上住户丢垃圾也麻烦。威尼斯如果北向高层倒还不错,望海珠湖和电视塔
2017/02/23回复
不周山石敢当 发表于 2016-12-29 11:59

回复 吉星星星 的帖子

东边,隔着马路,是看守所
好啊
2017/02/23回复
zaogezaoge13楼
海珠3月几个新楼盘开盘,地段不如罗马的都要5W啊
2017/02/24回复
zaoge:
海珠3月几个新楼盘开盘,地段不如罗马的都要5W啊
查看原文
雅居乐海珠小雅的带动作用,可能很快会显示出来。
2017/02/24回复
zaogezaoge15楼
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
回复 cenxx 的帖子

罗马的单价我觉得也不算贵,只是总价高了一些。要是同样单价、面积有100多一些的就非常..
楼主,今天业主群有人说的,一套高层15楼128方的,450万卖出了,业主好像对付款条件还挺多要求。
2017/02/24回复
zaoge:
楼主,今天业主群有人说的,一套高层15楼128方的,450万卖出了,业主好像对付款条件还挺多要求。
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哪里能查到交易数据?
2017/02/24回复
zaoge:
楼主,今天业主群有人说的,一套高层15楼128方的,450万卖出了,业主好像对付款条件还挺多要求。
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就是我之前看的那套很奇葩的,要求一个月内付一半,对买家各种要求的
2017/02/24回复
zaogezaoge18楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-24 19:23
回复 zaoge 的帖子
楼主,今天业主群有人说的,一套高层15楼128方的,450万卖出了,业主好像对付款条件还挺..
是啊,也卖掉了,罗马家园目前还是洼地。
2017/02/24回复
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