求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

wo20162016只看楼主

计划近期在海珠买个三房，100平米以上。预算300多万，近地铁环境好为主，学位无所谓。由于在中大附近上班，能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源，还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何？都是罗马家园，为啥不同栋价格差别那么大？目前报价似乎都在预算上限以上，大家觉得议价空间大不大？
另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？

2016/12/28

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zaoge219楼

我那个时候134好像是南北对流，低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。

2017/02/13回复

zaoge222楼

我看的那时候，有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。

2017/02/13回复

辰辰妈511310楼

本帖最后由辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结..1111111111111111111111111111111111111111

2017/02/19回复

zaoge496楼

这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。

2017/03/07回复

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touchi2008沙发

zaoge:

之前带看的一个中介刚跟我说昨晚罗马成交了三套：9楼凯旋有点吵的435；6楼一个460；4楼 ...

查看原文

Word天，凯旋一个晚上卖3套，这哪是买房，这简直就是一群人来抢房。

2017/02/26回复

zaoge板凳

辰辰妈511 发表于 2017-02-26 11:16

回复 |辉记_4881 的帖子
问了没有，你是业主吗？业主群帮忙留意下好吗？
我还不是业主啊，你问问zaoge，她..

我也不知道。之前450那套是业主群里面在说。罗马家园放出来的单位不多，你想找特地的户型去那边找个中介帮你盯着吧。但等找到价格可能就不合算了呢。

2017/02/26回复

zaoge4楼

辰辰妈511 发表于 2017-02-26 13:24
回复 zaoge 的帖子

之前带看的一个中介刚跟我说昨晚罗马成交了三套：9楼凯旋有点吵的435；6楼一个460；4楼..

这么夸张，多少平卖到460啊

2017/02/26回复

辰辰妈5115楼

zaoge:

这么夸张，多少平卖到460啊

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凯利，之前开450万的。这几套都是128左右的

2017/02/26回复

辰辰妈5116楼

touchi2008:

Word天，凯旋一个晚上卖3套，这哪是买房，这简直就是一群人来抢房。

查看原文

只有9楼那个是凯旋啊。感觉这几套都是之前放的。这周全卖了。都没有新房源。18楼那个现在最低405

2017/02/26回复

cenxx7楼

辰辰妈511 发表于 2017-02-26 14:57
回复 touchi2008 的帖子

只有9楼那个是凯旋啊。感觉这几套都是之前放的。这周全卖了。都没有新房源。18楼..

所以拜庭那套380万125平的笋到爆炸

2017/02/26回复

carfield20058楼

凯旋有点吵凯利好

2017/02/26回复

cenxx9楼

现在链家上了一套凯利庭128平400万，又是笋盘了

2017/02/26回复

zaoge10楼

我记得凯盛和凯豪比较好比较新

2017/02/26回复

zaoge11楼

|辉记_4881 发表于 2017-02-26 21:08
今天去看了，物业管理不行的，公共部分都很破旧啊，龙禧好，不过最小的215平。..

龙禧接下来就是威尼斯最新，然后就是后面的凯盛凯豪吧

龙禧215的好像只有2楼3楼吧，还要37000呢

2017/02/27回复

我爱广州201612楼

凯雅庭低楼层的133方三房现在什么价？

2017/02/27回复

zaoge13楼

|辉记_4881 发表于 2017-02-27 08:33
zaoge 发表于 2017-02-27 08:10
|辉记_4881 发表于 2017-02-26 21:08
今天去看了，物业管理不行的，公共部..

放的不多，放出来很快就没了。我买的时候陆续看过3套。我买后，又有两套放出来。你可以让中介去帮你留意啊。我当时一放出来马上去看并当场签约了。

2017/02/27回复

zaoge14楼

|辉记_4881 发表于 2017-02-27 08:32
zaoge 发表于 2017-02-27 08:10
|辉记_4881 发表于 2017-02-26 21:08
今天去看了，物业管理不行的，公共部..

46000是高层的240吧，底层215没有46000那么高吧

2017/02/27回复

zaoge15楼

|辉记_4881 发表于 2017-02-27 11:18
zaoge 发表于 2017-02-27 09:50
|辉记_4881 发表于 2017-02-27 08:32
zaoge 发表于 2017-02-27 08:10
|辉记..

现在貌似高层都没有了。

2017/02/27回复

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