我那个时候134好像是南北对流，低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。

我看的那时候，有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。

本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结..1111111111111111111111111111111111111111

这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。

我是罗马第一批业主，在罗马住了10多年，罗马的发展是有目共睹的，小区环境真不错，物业费才1.5元，便宜，出门口就是星光快速，挤不上地铁就反坐一趟到大石嘛，我以前经常这样干，小区到地铁站虽然人多车多，但习惯了也没啥，如果雅居乐和罗马一样价格，不选择罗马选择雅居乐的话真是让人费解呀，星光快速和洛溪大桥每天下班真是塞呀，不过萝卜白菜各有所爱，适合自己就好。

现在海珠很热门，工业大道好几块新地都是面粉贵过面包，琶洲这两年招商也很厉害，光大花园的二手都快4万多了，罗马还真是价格的洼地。

如果沥滘村改造成功，我觉得比光大好，旁边就是海珠湖和湿地公园，去珠城番禺都很方便。合生如果有眼光，早几年搞掂沥滘村就不会象现在这样了。

当时决定买这个小区的考虑就是，现在的价位买即使不改造，性价比也挺高，离我单位不算远。南北对流，户型方正。讲真在别的地方很少见到。万一哪天真改造了，还能大涨一下，而且改造也不是梦想，时间问题。

我是去年3月买了罗马家园，128方9楼当时只要298万（原业主报价300万，降价2万卖的），现在看来真是走运，还好上车上的快。
去年广州的放假普涨，相对而言罗马家园还是价格洼地，这里最大的优点就是：小区环境好，交通方便，户型好，不足之处就是周围城中村，就这一个缺点，其他什么都好。

罗马的位置和小区不错，不过城中村这点可能会影响不少人的选择

你真有眼光，一年不到价格就涨了50%!

说得很有道理！

没有真正拆不动的城中村，只有拆迁价格没谈拢的城中村。我就不信甩给城中村每户人家一两千万，或者市内四五套电梯房还不会动心的。

去年罗马涨幅真不算高，9月份才开始飙升

这样拆法，罗马要卖多少钱才能回本啊！

好像回复过楼主，竟然还没下手，我推荐我们珠江御景湾，13年拍的那块地王就在御景湾旁边，这里小区环境一流的，139以上的户型都南北或者东西通透，户型棒棒哒，最小的户型107平，不过现在价格也涨起来了，小户型很少放出来，业主群里还时不时有业主亲戚朋友求购小户型的，楼主还没上车真是可惜。

看来去年9月份之前都给人不少上车机会，这个机会没有抓住的话就不要老是怨天尤人。