买二手房中中介说可以做低首付，这样合法吗？
5679436房产楼市
晴天去放风2017/01/02
精选回帖
ZSW大17楼操作方法就是提高你的交易价格和评估价格，到时候你去房管局交税的时候就比你实际交易的税费高了。如果卖方不用交税还好，如果卖方不是唯一的房产还要承担卖方的税费。现在估计没法做到贷款和交税分开的合同了。
2017/01/03回复
lovelybubbly22楼我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
2017/01/03回复
26楼1970/01/01回复
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交易赎楼5楼晴天去放风:
评估价不是银行去实地探测的嘛？中介怎么改呢？
查看原文评估公司，对一些小区有一个价格，比如有些房子，卖低了的，那贷款是可以多贷款的，或者评估价也可以稍微报高的
2017/01/02回复
kkman123
ZSW大7楼晴天去放风:
哪方面的税呢？
查看原文操作方法就是提高你的交易价格和评估价格，到时候你去房管局交税的时候就比你实际交易的税费高了。如果卖方不用交税还好，如果卖方不是唯一的房产还要承担卖方的税费。现在估计没法做到贷款和交税分开的合同了。
2017/01/03回复
lovelybubbly12楼我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
2017/01/03回复
晴天去放风楼13楼lovelybubbly:
我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
查看原文明白！谢谢啦
2017/01/03回复
lovelybubbly15楼晴天去放风:
明白！谢谢啦
查看原文不会，税局的核价也是交由我们第三方评估机构做的，但不是实时评估，一年或几年才更新一次数据，一般比真实成交价偏低。
2017/01/05回复
lsy161616楼lovelybubbly:
我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
查看原文现在首付贷，不是不能做了吗
2017/01/05回复
lovelybubbly17楼lsy1616:
现在首付贷，不是不能做了吗
查看原文反正就是一笔信用贷款，说成什么名字都无所谓啦
2017/01/05回复
