评估公司，对一些小区有一个价格，比如有些房子，卖低了的，那贷款是可以多贷款的，或者评估价也可以稍微报高的

操作方法就是提高你的交易价格和评估价格，到时候你去房管局交税的时候就比你实际交易的税费高了。如果卖方不用交税还好，如果卖方不是唯一的房产还要承担卖方的税费。现在估计没法做到贷款和交税分开的合同了。

我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。

评估公司，对一些小区有一个价格，比如有些房子，卖低了的，那贷款是可以多贷款的，或者评估价也可以稍微报高的

我之前卖的一套房买家做到不但零首付我还给他退了几十万

操作方法就是提高你的交易价格和评估价格，到时候你去房管局交税的时候就比你实际交易的税费高了。如果卖方不用交税还好，如果卖方不是唯一的房产还要承担卖方的税费。现在估计没法做到贷款和交税分开的合同了。

是的。钱不够只能考虑花都😂想找靠近花都广场地铁这一片区的，以后升值快

怎么做呀

评估价是可以改的呀？银行不查？

哦哦，这样～谢谢阿

我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。

明白！谢谢啦

税局是不是一般都估高些，这样税交多些...😂

不会，税局的核价也是交由我们第三方评估机构做的，但不是实时评估，一年或几年才更新一次数据，一般比真实成交价偏低。

现在首付贷，不是不能做了吗

反正就是一笔信用贷款，说成什么名字都无所谓啦

好像是这样的。中介告诉我银行的估价比成交价低，所以我首付要给多...

我那个盘估价低好多呀

弄高评估价或者业主同意1-2成首付

正常 ，很多人为了避税 做低价格的。

拉高评估，税费就多点，首付少，月供多了，我就是这样搞，没有什么首付贷之类的。