回复 |谭晓敏 的帖子准备在春节前买，可是现在放盘很少，卖家都想着捂着过年后卖、怦然心动的话就是云裳丽影，不过朝向不行，

很多人买云裳都是被小区环境和户型吸引了，我也87方朝北是不见太阳的，但是因为地势高，采光和通风非常好，夏天很凉快。就户型设计来说，朋友进到来都说看起来像100方的。如果你一定要南向的，我觉得时代花生比白天鹅地段好一点，沙太路还是更乱些。

无论投资还是自住，我个人都秉承这个观点。三者兼备最好，如果要排列123就是这样。你自己都想住的房子，以后改善时就会好出手。

如果钱足够当然选面积和学位最优的，但是很多时候更多考虑的是性价比，白天鹅的楼价应该在2.2万左右，110平方的话，也就200多万，应该在承受范围内，不过白天鹅的房子结构和整体质量一般，且周围学位质量也不算太好，只是价格相对周边的要低一些，如果有足够的钱还是考虑在京溪、同和一带，增值空间比较大，生活也更便利。

特别值得买的二手房源，基本要抢。如果可以停下来慢慢想的，一般性价比都不高。

白天鹅均价2.7？贵了吧

   
回复 |谭晓敏 的帖子

准备在春节前买，可是现在放盘很少，卖家都想着捂着过年后卖、怦然心动的话就是云裳丽影，不过朝向不行，

很多人买云裳都是被小区环境和户型吸引了，我也87方朝北是不见太阳的，但是因为地势高，采光和通风非常好，夏天很凉快。就户型设计来说，朋友进到来都说看起来像100方的。如果你一定要南向的，我觉得时代花生比白天鹅地段好一点，沙太路还是更乱些。

是吧，我也有点改变想法了。今天去看了几套云景的包括云景名都，户型说实在的没多好，70多方实用面积才60多方，南向2楼3楼的比高层北向的还暗，不过就是有培英小学和中学学位。你为什么觉得时代花生比白天鹅好啊，时代花生2那个城中村我真的无力吐槽

学位这个问题，我也在考虑，我现在不大，24，是家里面给我买的保障房子，我也不知道要不要买学位房。

我还是单身来着，想着学位房是不是以后和老公一起可以解决呢

说得精辟

为啥呢，不觉得经过10分钟城中村危险吗

你说的对

住家就要考虑学位朝向。时代花生穿出来就是广州大道北，也可以搭地铁。沙太路大货车多的还有批发市场啥的，

说实话除非你想折腾。云景花园房子这么旧还能卖这么贵肯定有原因，学位很重要啊。大把人为了学位住云景花园。以后出手也方便。不过300万在云景也买不到很好很新的房子。

时代花生地段是比白天鹅好，白天鹅说实在我都不知道哪些人在买。不过城中村的话，我的确不是很喜欢，云裳丽影我是特别喜欢，这几天看了好几套六栋北向的，户型好，光线好，就是照不进来直射阳光，不知道你是哪栋的呢。

首先考虑地段，其次小区环境，最后看朝向。我会选云𩂱丽影。

刚看到一个云景名都高层北向，75方290万，新，采光好，就是房间小，培英小学，培英中学，我就在考虑了，十年后是不是还是这样的学位政策呢，我估计我小孩读小学是十年后，我今24，单身，女，家里买来保障自己的

你说的是投资的要诀吗

无论投资还是自住，我个人都秉承这个观点。三者兼备最好，如果要排列123就是这样。你自己都想住的房子，以后改善时就会好出手。

培英是民办学校，只有云景的业主能就读，其余都是收赞助费。

请问用尽什么额度呢？