有投资客并不等于南沙鸟不拉屎，正因为南沙有大发展才有60%的投资客，看了这个数据我更看好南沙鸟

还贷至少要5000左右，2000还不如不租。收回来随便粉刷下都1万多了。现在租金都是3000-6600

是的啊。有邻居就是想再买，认识些邻居也是在南沙买了2-3套的。自己住了舒服，也买给老人家住一套

如果南沙小虎岛化工厂能迫使华师附中不建了，那当局肯定会考虑让这些化工厂搬迁。

投资+自住吧。 偏投资多一点。

说的有道理。但是南沙现在1手房那么多，加上那个盘旁边的化工厂那么明显。怕房价起不来。。到时候别人都涨到2万5的时候，这里的2手房可能涨幅空间很小咯。。

金茂湾确实不错。蕉门河就属这个盘才算是真正辐射到，但是太贵了。而且没有小两房的。。这个投资成本压力有点大

丽景湾就只有便宜了，小虎岛我觉得是最大的问题。其他方面，等南沙全面发展后，丽景湾到地铁，到商业中心的距离一点都不成问题，跟市区一些小区比，根本就不算远。

但现阶段生活还是选地铁附近的二手比较好，只是价格比丽景湾贵啦。

其实想等个3年左右就把房子卖掉，在稍微靠近市中心的地方在买一套这样。所以至少这几年是不会在那边住咯。在广州上班，通勤时间太痛苦了。。

10W。。。。猪城现在也就是8万的均价。。猪城发展了有十几年了。。南沙未来想超过的话，不是不可能。。几十年后咯。。

说实话，二手也有在看。感觉南沙好地段的2手业主反价的很快，那些地段比较一般的，房子稍微旧一点的就便宜，也没什么人看

真心建议多淘淘二手次新盘，价格可能也很有优势，目前最好的2个地方就是金洲地铁站附近的住宅（近万达，和地铁站，比较容易出手），或者是金洲广场附近的住宅（以前南沙的老城区，生活和商业配套完善，比较宜居，离地铁的距离也都还可以接受）。

前面都说了，二手地段好的要比丽景湾贵，丽景湾的优势也就是价格了，比丽景湾偏离目前蕉门河中心的南沙湾那边才是周边更荒凉，但价格却很贵。
另外，蕉门地铁附近的楼盘也不错呀，一河之隔看来是阻断了南沙本地的人流和视野，要知道，这边新楼也是两万起了，二手也是供不应求。

一万二，也能买到地铁口附近不错的二手楼了，不要过于纠结一手二手的问题
换了是我，宁肯要好地段的二手，不要烂地段的一手
一万二，再添点，买碧桂园豪庭，带金隆小学的学位，离金州地铁也不算远，3年后出手肯定会比阳光城好卖N多倍
隽城你肯定嫌贵，悦城不带学位还吵，御城更贵，中大城就算了，烂尾楼加单体楼

PS：我不是中介，不是中介，不是中介
重要的事情说三遍

说到地段的话,那个地段也不是太差吧..虽然说离商业圈有点距离.但也就是8分钟左右的路程. 保利在旁边拍了一块地,楼面价都要1万5了.就是隔壁是化工厂,接盘的人肯定会考虑到这一点.而且化工厂10年8年内是肯定不会搬走的!建滔啊!!!!