看上一套二手房(贷款没还清,要赎楼后才能交易),已经签了买卖合同,接下来就要赎楼了。之前签合同时是谈的由我们帮卖家赎楼(因为觉得房子挺笋的,所以就同意了)。中介也表明没有风险(已经做了网签了),临近赎楼日期了,心里很不踏实,怕出了钱帮卖家赎楼后出现各种风险,钱打了水漂。各位过来人都来说一下,怎么才能规避风险呢?
主要担心业主挪为它用和赎了之后不卖了。如果银行有认识的人,在确定扣款日期的前一天才存进去。和业主一起去银行取消所有快捷支付,手机银行,电话银行。我当时还一起改了业主的银行卡密码和留下了业主的身份证。因为只是一天的时间,第二天扣了款就还给业主了。业主也配合。怕业主不卖就在违约金上提高一点咯