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广钢地价两万一,真是打倒一片啊,17年会进入调整期。有危有机了

47666306房产楼市

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cathui 发表于 2017-01-22 13:50
嘉宝baby 发表于 2017-01-22 13:39
moli1108 发表于 2017-01-22 07:58
回复 嘉宝baby 的帖子
我没吹亚运城..
你一再歪曲我意思,我只是提了一下亚运城,你就咬着我说我捧亚运城。不过就亚运城一万多的均价,涨幅要超广钢还是不难。广钢的涨幅肯定慢于东南涨幅,等南沙万博发展起来看看?
2017/01/22回复
cathui 发表于 2017-01-22 14:14
嘉宝baby 发表于 2017-01-22 13:54
cathui 发表于 2017-01-22 13:50
嘉宝baby 发表于 2017-01-22 13:39
mol..
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场到亚运城就几个站,18号线番禺广场去琶洲西,珠城,东站最多就20多分钟。亚运城去琶洲,珠城,去万博不比你广钢远,甚至去东站,未来去白云机场都不比你远多少。就算涨,也不比你广钢差,你又凭什么认为人员会迁到你广钢?4万多的均价,海珠荔湾的人有钱也未必买你那,你做了市场调查,人家买房只买你广钢。
2017/01/22回复
cathui 发表于 2017-01-22 14:14
嘉宝baby 发表于 2017-01-22 13:54
cathui 发表于 2017-01-22 13:50
嘉宝baby 发表于 2017-01-22 13:39
mol..
我啥时说过亚运城一手万多?你有真凭实据才好攻击。
2017/01/22回复
iluvmiluvm184楼
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场 ...
实事求是来说,还真的很少听到有人置换是买亚运城的,呵呵
2017/01/22回复
iluvmiluvm185楼
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场 ...
有钱的置换族买珠城,置换完还有点钱的,就会买琶洲或者广钢咯,不过现在限购了。那预算没有那么高的置换族,就会选广钢咯。置换到番禺就很少
2017/01/22回复
iluvmiluvm186楼
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场 ...
不过如果不是在珠城上班,自己做生意的,其实原居民就算有钱也不是个个换珠城的,很多都喜欢跟老人家保持一碗汤
2017/01/22回复
iluvm 发表于 2017-01-22 14:53
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场..
你好像讨论是自住,我讨论是升值潜力,未来广钢再涨就6万了,老城区有多少人能为了这碗汤买广钢?广钢的体量很大,未来还有燕子岗,广纸的新盘,老盘光大花园,滨江东这些二手盘再涨也只能和广钢持平。你猜有多少人接盘呢?
2017/01/22回复
iluvm 发表于 2017-01-22 14:49
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场..
现在没有,将来东延线动工,新广州人就买,我也没说亚运城是置换的,更多是新人口的置业。置换的成交量不会大。
2017/01/22回复
iluvmiluvm189楼
你好像讨论是自住,我讨论是升值潜力,未来广钢再涨就6万了,老城区有多少人能为了这碗汤买广钢?广钢的体 ...
光大和滨江东这些,10年内释放出来的购买力也是很大的,毕竟这两地的楼龄大了,需要置换的人很多,但是这批人是选择广钢还是琶洲还是珠城就难说
2017/01/22回复
iluvmiluvm190楼
原光大的人卖了换成广钢,接手光大的买家看不上广钢,呵呵
2017/01/22回复
按你的说法,好像海珠和荔湾置换只选广钢,没其他选择了,广钢的区位在荔湾和海珠都不算好啊,为啥只能买广钢呢?
2017/01/22回复
iluvmiluvm192楼
按你的说法,好像海珠和荔湾置换只选广钢,没其他选择了,广钢的区位在荔湾和海珠都不算好啊,为啥只能买广 ...
这个就是我觉得你偏激的地方,我说的是一种类型,一种人群,你就理解为我说所有人都这样
2017/01/22回复
iluvmiluvm193楼
按你的说法,好像海珠和荔湾置换只选广钢,没其他选择了,广钢的区位在荔湾和海珠都不算好啊,为啥只能买广 ...
唉,其实我没什么发言权,因为我买的地方比广钢更差,博规划的程度更大。。。看看你们争论算了
2017/01/22回复
iluvm 发表于 2017-01-22 15:11
按你的说法,好像海珠和荔湾置换只选广钢,没其他选择了,广钢的区位在荔湾和海珠都不算好啊,为啥只能买广..
没说广钢不好,但是4万多这个价格太辣手,涨幅不会多,你看死亚运城没人置换就不会涨也是偏激。购买力更多是首次置业的新广州人,东区的楼价就是这样涨起来的。3号线东延线起来后,亚运城有利好,因为亚运城有铁一学位,附近延线楼盘的配套未必有它强。如果琶洲6万,番禺广场将来4万出头,亚运城3万多还是有竞争力。但广钢去到6万的价位就很吃力。
2017/01/22回复
iluvmiluvm195楼
没说广钢不好,但是4万多这个价格太辣手,涨幅不会多,你看死亚运城没人置换就不会涨也是偏激。购买力更多 ...
我觉得对于打工一族来说,首次置业只能接受3万以下的楼价,3+已经好吃力的说,这个社会,活得好累
2017/01/22回复
iluvmiluvm196楼
没说广钢不好,但是4万多这个价格太辣手,涨幅不会多,你看死亚运城没人置换就不会涨也是偏激。购买力更多 ...
如果能在2008年之前上车的就轻松,2010之后才上车的,真的好累
2017/01/22回复
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场 ...
太好笑了 亚运城比你棒上天了 开车去珠江新城要成30几公里的地方 比你讲多天上有地下无
2017/01/22回复
viviana226 发表于 2017-01-22 16:26
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场..
只看现在,不看将来的人,也只是无知。广钢卖4万多就不贵,亚运城卖2万2就是不值,你也是太搞笑了。
2017/01/22回复
viviana226 发表于 2017-01-22 16:26
以亚运城1万多是2手,2手房也不旧。一手2万3,广钢4万多,一套广钢可以买2套亚运城。未来3号东延线番禺广场..
没捧亚运城,亚运城和广钢相比只是良心价。
2017/01/22回复
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