调整啥呀，痴人说梦，今年6月都开始收楼入住了，管10号线开不开建，10号线还在上报审批中，开建为时过早，但1号线和广佛线早已开通，11号线已开建，公园也在建，觉得10号线开建是锦上添花，不建对广钢没啥影响。别以为大家都在天河上班的，天河没那么牛，只是打工的多而已，体制内的人住老城多，工作也在老城多。总比某些版块没有任何规划只带天河二字强多了。天河除了珠城，其它板块也是满目疮痍。都被城中村围住了。

确实是

是的，只有不断留意新盘的，才会体会到每相差5年的楼盘，从外立面，内部设计和园林上，差别有多大

天河北有何产业？打工者而已。广佛交界处，住着多少成功的生意人，珠江御景一号，7万一方，都是大户型，你以为凭天河打工的人能接住。笑话。虽然不做什么广告，卖得可好了。

已开建的，卖得差不多了，现在拿地的，两年后一卖，兄台多虑了，应该多存些银子才是正道。

广钢新城在妈网历来不受待见，概括起来无外乎这么几个原因，第一，顶着芳村的区域，芳村在人心目中给人就是偏远的感觉，还有就是那个该死的精神病医院建在芳村，无形又让人多了一层负面的感觉；第二，毒地，这个谁都无法去验证，只有政府才知道它的实际情况，抵制毒地的自然不买就是了，之前有些妈妈竟然拿毒地来诅咒人，这种人属于个别，也是心理极度变态；第三，一厢情愿以为广州往东往南发展，说的广州西部就好像是佛山的一样，看看上海之前往浦东发展，那浦西都不要住人了？刚好相反浦西的房子更贵，一个城市的发展方向（更何况没有往东往南）并不代表居住就往那边移。再来说说广钢吧，踩过盘的才有发言权（没踩过盘的键盘侠没有发言权），广钢是广州西部最大的居住社区，聚集了中海、保利、北大博雅、金融街、华发、中国金茂还有现在的绿城这么多一些品牌开发商，政府说的那些配套就当作口号吧，暂且不信，我们就说说配套，首先交通那里现在明确已经开了两条地铁线路，去你们以为的广州高档商业区天河🐷城大概是40分钟（虽然14个站，但是地铁1号线站站距离短），再说商业，海珠西的乐蜂广场也就是过条鹤洞大桥，江南西商圈也在江对面，其实真没必要去高大上的天河，教育方面，在广州目前在售的几个大板块里（广钢、广纸、牛奶厂）广钢应该是规划最好的，而且目前就有培英和真光在旁边，最好是生活医疗，西朗菜市场出地铁就是，医疗小病对面就是荔湾第三人民医院，还有广钢医院，江对面是珠江医院，上述这些纯属自己总结，天河是好，但是不是所有的人都要去置换到天河，我老城区和海珠西片区的改善肯定首选广钢。

哈哈哈，楼上队长和青心都是买了广钢的在力挺，我这高位接盘侠是不是也该出来托一托

这个真的不用托的，想想长隆的保利红馆和黄埔的保利学府里都卖接近4万，广钢也就卖个4万真不算什么，有些人就是无聊，之前毒地让他们爽口一次、这次拍地直接让他们高潮了😂

某些板块是指牛奶厂？奥体板块？

人家保利红馆有万博商业区、有长隆旅游区配套嘛，还有地铁3号线，人家保利学府里有黄埔临江商圈配套，有学校配套，还有不知道那条地铁嘛，你广钢有啥子嘛，就一堆房子，多的卖不动

少说了，广钢还有毒地，重金属土壤，重金属地下水渗透，工业废料垃圾。

嗯，还有佛山陶瓷的污染，珠江下游的臭水，隔壁是高速公路噪音粉尘，楼盘附近就是医院养老院，芳村还有精神病院，真是没法待的地方啊

算了吧，万博起拍楼面价15500，广钢20000，明摆着哪个地段好。番禺最好地段都不如芳村最差地段

你确定底价成交没有别的原因？那保利11月4万多的地价不是套的死死的？别傻了

人家反讽刺你都看不懂

不要抬万博了，万博各种不好，乱七八糟，不然二套又要加钱了😤

其实踩过盘的人都知道，牛奶厂的优势在于环境和容积率，但是交通实在是硬伤，没车的基本靠走，现在楼盘边没有公交车站，地铁黄村打车起步价还不够，21号线即使开通世界大观站也需要接驳，比较牛奶厂和广钢一个是看上班在哪，一个是看对交通的需求，有车的牛奶厂确实不错。

中心五区的一手房限签，地价也被限。番禺属于广州外围区域，没限而已