向东向南这是趋势不可逆转
55383200房产楼市
2017/01/17
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东风广场锦城花园不还是涨到妈都不认得,华南大盘也就雅居乐锦绣香江贵点,而且年份还新
2017/01/17回复
sjgc楼4楼
crappy:
我觉得南拓会比东进快。
查看原文也可能吧,我主要觉得是天河与黄埔南部能提供比较多的就业机会,另外我觉得天河至少短几十年内都会是广州的中心。南沙就业岗位少,这样增加户籍人口的速度也会比较慢。另外之前没说明我的观点主要是站在给外来毕业10年内刚定居和计划定居广州外来大学毕业生想买房或者3套房内的刚需(个人觉得两三套非豪宅都属于刚需,自己住一套,老人住一套,再一套可以出租以后给小孩,所以如果有老人有二胎三套内都算刚需吧)
2017/01/17回复
sjgc楼5楼
|熊高儿:
看看每天地铁越来越密集的人流,每天拼命挤地铁,距离(上班上学)才是第一要务,中心区的价值越发重要,京沪已充分体现这一要素。
查看原文中心区可以扩大的,不是在逐步扩大么
2017/01/17回复
灰灰_61168楼
向哪发展都好,以现在的经济增速都得个10年才成熟,郊区各大盘之间还是没连成片街道。我只知道自助老城区的次新小区各种舒服便利,涨幅慢点就慢点,去郊区住等个10年都等不来这么成熟的配套,人生有几个十年。反正也见多了刚结婚买郊区,有娃后又换回市区的,不单是因为教育。
2017/01/17回复
还是更看好向南。不过我是看周易和风水觉得的,忽略我呵呵
2017/01/17回复
樱桃小肉团12楼
灰灰_6116:
向哪发展都好,以现在的经济增速都得个10年才成熟,郊区各大盘之间还是没连成片街道。我只知道自助老城区的次新小区各种舒服便利,涨幅慢点就慢点,去郊区住等个10年都等不来这么成熟的配套,人生有几个十年。反正也见多了刚结婚买郊区,有娃后又换回市区的,不单是因为教育。
查看原文同意,我就是娃一出生就赶紧换房到市中心了
2017/01/17回复
一个傻瓜啊14楼
楼主是书生之见,所有的发展都是围绕着一个市中心来进行圆周半径发展的,即使向南向东也不能离开这个中心。这个中心半径就是一小时交通圈,超过了这个交通圈,投资价值就不大,除非你在附近能再造一个市中心,谈何容易。广佛交界住宅区的兴起,就是因为在禅城和广州越秀,两个市中心的一小时交通圈内,以广佛地铁开通为标志。
2017/01/17回复
sjgc楼16楼
一个傻瓜啊:
楼主是书生之见,所有的发展都是围绕着一个市中心来进行圆周半径发展的,即使向南向东也不能离开这个中心。这个中心半径就是一小时交通圈,超过了这个交通圈,投资价值就不大,除非你在附近能再造一个市中心,谈何容易。广佛交界住宅区的兴起,就是因为在禅城和广州越秀,两个市中心的一小时交通圈内,以广佛地铁开通为标志。
查看原文赞同你的观点,这个是有一个范围的,围绕中心扩散,一个城市哪里想单独冒出一个奇葩是很难的。广州老中心在广州版图里面位置比较特殊所以它的扩散可能不是正圆,偏向于一个向东向南的扇形另外我觉得在中国城市化进程完成的差不多的时候(广州人口2000万的样子)这两块位置变成主城区部分不难的,所以我说的说黄埔南部和番禺北部,不是花都从化增城之类。另外我觉得目前天河已经是名副其实的中心 已经不是越秀了,这个中心会越来越加强逐步东移。
2017/01/17回复