向东向南这是趋势不可逆转
49922200房产楼市
sjgc2017/01/17
精选回帖
嘉宝baby全部回帖
一个傻瓜啊
sjgc楼板凳一个傻瓜啊:
笑死了，还天河是市中心呢，市中心的标志是什么，大家好好想想。我认为，广州现在也就是北京路和珠江新城算市中心。
查看原文政府所在地就是中心？ 你笑吧 个人觉得人往哪里走 产业往哪里走就是趋势，拙见
2017/01/17回复
温婉清心
嘉宝baby5楼以后广州的核心是一江三岸，珠城，金融城，琶洲，再往东，渔珠cbd，这个核心已经在广州东边，不要讲智慧城科学城这些了。还有更东的增城富士康。往南，万博cbd，yy.携程华南总部已进驻，还有未来巨头思科总部。再往南，南沙，一大堆央企，500强，未来的期货交易所，汽车产业，物联网等。这些未来都是广州发展的新经济方向，你现在可以嘲笑它，因为它还在建未成型。but who care，我从老城区搬来天河10几年，见证天河的发展，特别是珠江新城，以前妈网还讨论越秀和珠城谁是核心，现在谁该敢否认珠城的地位？人往高处走，你今天看不上这些地方，他日你的孩子难保不去这些地方上班。广州财政紧缺，有限的资金先发展新城了，旧城改造不知猴年马月，东南是长线看好。
2017/01/17回复
crappy6楼sjgc:
也可能吧，我主要觉得是天河与黄埔南部能提供比较多的就业机会，另外我觉得天河至少短几十年内都会是广州的中心。南沙就业岗位少，这样增加户籍人口的速度也会比较慢。另外之前没说明我的观点主要是站在给外来毕业10年内刚定居和计划定居广州外来大学毕业生想买房或者3套房内的刚需（个人觉得两三套非豪宅都属于刚需，自己住一套，老人住一套，再一套可以出租以后给小孩，所以如果有老人有二胎三套内都算刚需吧）
查看原文嗯，向东产业基础更好，而且之前广州市建科学城已经1000亿真金白银砸进去了。我觉得往南更好是因为南部更平原，更靠近出海口，南沙目前又有政策支持。不过南沙的劣势是距离市中心太远又有几道水道阻隔。南沙的未来应该是要赌能否发展成一个相对独立的滨海城市。
2017/01/17回复
sjgc楼7楼嘉宝baby:
以后广州的核心是一江三岸，珠城，金融城，琶洲，再往东，渔珠cbd，这个核心已经在广州东边，不要讲智慧城科学城这些了。还有更东的增城富士康。往南，万博cbd，yy.携程华南总部已进驻，还有未来巨头思科总部。再往南，南沙，一大堆央企，500强，未来的期货交易所，汽车产业，物联网等。这些未来都是广州发展的新经济方向，你现在可以嘲笑它，因为它还在建未成型。but who care，我从老城区搬来天河10几年，见证天河的发展，特别是珠江新城，以前妈网还讨论越秀和珠城谁是核心，现在谁该敢否认珠城的地位？人往高处走，你今天看不上这些地方，他日你的孩子难保不去这些地方上班。广州财政紧缺，有限的资金先发展新城了，旧城改造不知猴年马月，东南是长线看好。
查看原文07年毕业来广州住在建设大马路，当时早工作看到珠江新城还是一片建筑工地，琶洲还荒无人烟，现在发展的挺不错了。09年住车陂当时车陂的房价比越秀荔湾低不少，现在车陂奥体楼价跟越荔湾差不多了，车陂也挺成熟生活也方便了。07年年底去香雪公园那个偏僻荒芜人烟，现在人车也多了。个人不排斥老城区，也喜欢老城区那种没有建筑工地，没有那么多灰尘，路面虽然不宽阔但是老树绿荫的挺舒服，只是觉得向东南是一种趋势，毕竟广佛同城只是一个大的湾区城市圈概念行政上合并广佛的可能性不大，对于广州来说向东南还是主要方向，也适合一部分的的选择，甚至对一些刚来广州资金有限对于自主和理财兼得方面也可能有一点弯道超车的可能。一亲戚11年买金沙洲的时候。同样的价格我建议他买车陂，目前来看同时看的几套房子车陂涨幅比金沙洲还是大些。
2017/01/17回复
tonypeng8866高薪行业目前看还是互联网和金融，对人才吸引力大，虽然广州这两块发展不好，但还是未来的方向。
金融就珠江新城，金融城，互联网就信息港，琶洲，智慧城，科学城，所以觉得向东向南还是有依据的。
金融就珠江新城，金融城，互联网就信息港，琶洲，智慧城，科学城，所以觉得向东向南还是有依据的。
2017/01/17回复
嘉宝baby10楼sjgc 发表于 2017-01-17 14:43
嘉宝baby 发表于 2017-1-17 14:22
以后广州的核心是一江三岸，珠城，金融城，琶洲，再往东，渔珠cbd，这个..
2017/01/17回复
嘉宝baby11楼tonypeng8866 发表于 2017-01-17 15:18
高薪行业目前看还是互联网和金融，对人才吸引力大，虽然广州这两块发展不好，但还是未来的方向。
金融就珠江..
2017/01/17回复
sjgc楼12楼嘉宝baby:
09年，我买天河体育中心附近，亲戚买荔湾，当时楼价一样，亲戚买的还是一手楼。现在楼价差1万多2万，所以不能否认经济中心转移促使房价上涨。假如某天广州放开限购，也是上述核心区涨得最厉害，最多外地人抢。人家没有地域观念，哪里经济发达选哪里。
查看原文是的，就是想表达这个意思，想想假如你现在卖掉买你亲戚那里是不是就可以多出一两百万了。对于现在毕业时间不长经济有限的，精打细算一下没什么不好如果喜欢新城区就一举两得，如果以后喜欢老城区再换回去就是弯道超车，没什么不好。
2017/01/17回复
sjgc楼13楼|熊高儿:
超级城市已规划，今后将广佛清一体化，按外国的经验，资源都虹给中心区一点
查看原文广清一体化这个难说，只要不是行政区域的合并都叫广州，可能只会是佛山的一厢情愿，相对来说广州现有行政区内向东向南安全点。京津城际快铁想疏散北京的人结果天津人跑北京去了，大阪的人跑东京去了。。。
2017/01/17回复
嘉宝baby15楼_随便丸丸 发表于 2017-01-17 15:56
嘉宝baby 发表于 2017-01-17 15:41
sjgc 发表于 2017-01-17 14:43
嘉宝baby 发表于 2017-1-17 14:22
以后广..
2017/01/17回复
sjgc楼16楼人口往上翻几代有多少人是土生土长的呢，广州近百年户籍人口增加了多少倍?可能城中村的地主世代是本地的比例高于目前广州户籍人口，之前看到一个说法 排外的上海人往往是近两三代新入上海的，自以为优越感。。。
别刻意纠结老广新广，此贴目的是谈城市发展趋势与房价未来相对涨幅比较大的区域。
别刻意纠结老广新广，此贴目的是谈城市发展趋势与房价未来相对涨幅比较大的区域。
2017/01/17回复
傻呼呼的肥宝宝17楼sjgc 发表于 2017-01-17 12:05
|游民韭菜 发表于 2017-1-17 11:35
这个趋势很明显了，有些人选择性忽视!一到房价上涨，就刻意贬低
是的，..
2017/01/18回复
sarahwindy18楼如果我有钱我就去南沙买，可惜我刚需第一套才装修还没入住，我都想借钱去南沙买，可老公竟然拿仅有的一点钱回老家买宅基地建房子，那鬼地方村子里连公交车都到不了，私家车都只有一条道才能过，而且路边都是水也没法拓宽，多少年了都没改变过。重点是已经有了一栋几年前建的三层小楼了，过年过节都不回去住，不知道我老公和我公公怎么想的。鼠目寸光。
2017/01/18回复
角落里的猫_633719楼我就这样说....现在坐4号线从东圃和车陂南那边坐地铁,没有个3~4趟你根本都上不去.那人夸张的你根本不想上车,在去杨箕村地铁口坐地铁,基本都是老广在那边住了!!!!未来,一定是向东向南发展!
2017/01/18回复
